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Ein- bis Zweifamilienhaus in Muhr am See zu verkaufen
Kaufpreis: € 334.900,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1020 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.900,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962/63
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder sie suchen ein Haus für sich und ihre Familie?Dann ist das ihr Haus, die Wohnung im EG ist im Moment noch vermietet und wird ab November 2016 frei, die obere Wohnung ist seit 2 Jahren an die Gemeinde vermietet, also haben sie hier sichere Mieteinnahmen.Sie können aber auch eine große Wohnung aus den beiden Wohnungen machen.Hier wurde seit 2007 alles neu gemacht, sie brauchen nichts machen außer einziehen.Habe ich ihr Interesse geweckt? Dann melden sie sich bei mir, ich zeige ihnen gerne dieses schöne Haus.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 seperate Wohnungen- neue Gasheizung ( BJ 1990)- obere Wohnung seit 2 Jahren vermietet, untere Wohnung wird ab 1.11.2016 frei. Terrasse im EG, Balkon im OG- 2007 und 2014 renoviert
Lage
Muhr am See (amtlich Muhr a.See) ist eine Gemeinde mit 2.181 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2014) im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt rund 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Altmühlsee. Eine wichtige wirtschaftliche Grundlage des Ortes ist heute - bedingt durch den See und ausgedehnte Wälder in der Umgebung - der Tourismus.GeografieDer Ort liegt in der Region Westmittelfranken inmitten des Fränkischen Seenlands etwa fünf Kilometer nördlich von Gunzenhausen im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Südlich fließt zwischen der Ortschaft und dem knapp 400 Meter entfernten Altmühlsee die Altmühl hindurch. Weiteres Fließgewässer der Gemeinde ist der Nesselbach. Westlich von Muhr liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 13 und die Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg. Während weite Teile der Gemeinde in einem von Wiesen, Feldern und Auen geprägten Offenlandschaft liegt, befindet sich im Norden der Mönchswald, der, vom Nesselbach begrenzt, im Osten in den Haundorfer Wald übergeht. Im Westen und Norden grenzt die Gemeinde an den benachbarten Landkreis Ansbach. Im Süden liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Der Ort ist mit 10,95 Quadratkilometern die flächenkleinste Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Gemeinde weist zugleich die höchste Bevölkerungsdichte des Landkreises auf.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 207,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: Heizung, Rohre, Elktro, Fenster, Fassade, modernisiert, nur Nichtraucher