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Ein bis Zweifamilienhaus in guter, ruhiger Wohnlage mit ca. 2200 m² großen Grundstück
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2200 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 komplett saniert und zu einem Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen umgebaut. Ursprünglich handelt es sich hierbei um ein Haus mit Stall aus dem Jahre 1950. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 2200 m² großen Grundstück und ist zum Teil unterkellert. Die Fußböden wurden im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder wurden gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss sorgen Heizkörper für Wärme und Behaglichkeit. Der Keller bietet extra Stauraum und verfügt über einen separaten Eingang der in den Garten führt. Außerdem befindet sich dort auch der Heizungskeller, der über drei Heizöl-Tanks mit je 1000 Liter Fassungsvermögen verfügt. Das solide Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet viel Spielraum für Kreativität und die Umsetzung eigener Ideen und Wünsche. Es ist mit geringen Aufwand möglich die Raumaufteilung zu verändern und das Gebäude in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Des Weiteren kann auch ein Kamin eingebaut werden. Aufgrund der vielen verschiedenen Varianten der Nutzung dieser Immobilie wurden Renovierungsarbeiten vom Eigentümer nicht durchgeführt, dafür besteht aber etwas Verhandlungsspielraum im Bezug auf den Kaufpreis. In diesem Jahr wurde im Zuge von Instandhaltungs- Maßnahmen eine Trockenlegung an der nicht unterkellerten Seite durchgeführt. Die Rechnung der Maßnahme liegt vor. Außerdem können direkt vor dem Haus 3 Außenstellplätze genutzt werden.
Diese Immobilie ist für Naturliebhaber und kann als Mehrgenerationshaus, großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Kapitalanlage mit oder ohne Selbstnutzung Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus verfügt über zwei Wohnungen:
(Wohnung 1, mit 82,51 m²)
(Wohnung 2, mit 75,91 m²)
Ein Energieausweis ist bereits beantragt worden und wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.
Lage
Das sehr ruhig gelegene Ein bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer dörflichen Wohnlage im Zentrum von Wüstenjerichow, einem Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land, in Sachsen-Anhalt. Diese idyllische Lage mit dem nahe gelegenen Wald in etwa 300 Meter Entfernung, sowie einem kleinen Bach lädt zum wandern und spazieren ein. In der Nähe kann geangelt und entspannt werden. Der Autobahn-Anschluss (Theeßen) zur A2 ist nur ca. 5 Kilometer entfernt. Die Stadt Magdeburg kann in 25 Minuten erreicht werden, Potsdam in einer guten halben Stunde und Berlin in ca. einer Stunde.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen