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Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wesel-Flüren

Preis: 239.000,00
Region: Wesel a Rhein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 3:07
Aufrufe: 3
ID: N1QW8Qx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 150.94 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 521 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150.94 m²

Grundstück: ca. 521 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1966 errichtet und ist vollunterkellert. Es überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine schöne Lage direkt am Naherholungsgebiet Diersfordter Wald/ Flürener Heide und Auesee.

Ein Mehrgenerationenhaus oder aber ein Haus für die Großfamilie, die das Raumwunder lieben.

***
Besichtigen - Verlieben - Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen
***

Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zu der Wohnung im Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss.

Von dem Eingangsbereich in der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in die Küche und in den Wohn- und Essbereich, von dort erschließt sich die Terrasse mit angrenzendem Garten, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer.

In der Dachgeschosswohnung befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Balkon, sowie zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad bietet genügend Platz und ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Der Spitzboden ist zu einem Kinder- bzw. Jugendzimmer ausgebaut worden. Zwei Veluxfenster bieten Tageslicht.

***
In der Sonne den Tag genießen!
***

Den gestalteten und pflegeleichten Garten genießen Sie ohne viel Aufwand mit großer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Vorratskeller und ein Heizungs- und Haustechnikraum. Es gibt einen Ausgang in den Garten.

***
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!
***

Ausstattungsbeschreibung

° Gaszentralheizung
° Kunststofffenster mit Isolierverglasung
° Rollläden
° Terrasse/ Balkon
° Garten
° 2 Einbauküchen*
° Kabelanschluss
° 2 Grundwasserpumpen
° Garage mit elektr. Schwingtor/ PKW-Stellplatz
° Geräteschuppen/ Werkstatt

*Übernahme möglich

Lage

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wesel-Flüren.

In der näheren Umgebung sind im Wesentlichen ein- bis zweigeschossige Wohngebäude in offener Bauweise vorhanden.

Das Zentrum von Wesel liegt etwa 6 km entfernt und ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nahversorger, Apotheke, Bank, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten sind im Umkreis von 1 km fußläufig zu erreichen.

Ruhige Lage mit einer guten Verkehrsanbindung; die Autobahnen A 3 und A 57 erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich davon, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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