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Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortsteil Dolldorf

Preis: 125.000,00
Region: Wietzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 September, 2:52
Aufrufe: 1
ID: x1oAp534
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1868 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 1868 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 337.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus in massiver Bauweise. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Das Haus ist so aufgeteilt, dass sich in Erd- und Dachgeschoss je eine eigenständige Wohnung befindet. Zwei separate Eingänge stehen zur Verfügung, es ist somit als Einfamilienhaus und als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Das Wohnhaus ist mit einem massiven Anbau versehen, in dem sich im Erdgeschoss ein großzügiges Kaminzimmer befindet.
Ein großer überdachter Unterstand verbindet das Haupthaus mit dem Nebengebäude.
Eine Doppel- und eine Einzelgarage sind vorhanden.
Die vorhandenen Nebengebäude und die Kellerräume bieten vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten (insgesamt ca 148 m² Nutzfläche incl. Kaminzimmer).
In der Erdgeschosswohnung befinden sich insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, 2 Flure und ein Windfang, insgesamt ca. 90 m².
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur mit einer Größe von insgesamt ca. 82 m².

Lage

Wietzen gehört zur Samtgemeinde Marklohe. Der Bereich ist überwiegend ländlich strukturiert. Eine Grundversorgung (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit) ist in Wietzen gewährleistet. Weitergehende Infrastruktureinrichtungen sind in der Kreisstadt Nienburg vorhanden.
Wietzen hat derzeit ca. 2.200 Einwohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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