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Ein- bis Zweifamilienhaus / Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hof OT Hofeck Oberfranken (Nähe Plauen Vogtland) 1

Preis: 140.000,00
Region: Hof, Bayern
Anzeige vom: 23 Mai, 0:52
Aufrufe: 6
ID: GyOZMMV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objekt-Nummer: 36/16 - Ein- bis Zweifamilienhaus / Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hof OT Hofeck in Oberfranken / Bayern (nur 30 Autominuten von Plauen, der größten Stadt im Vogtland)

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1932 massiv errichtet, 1966/67 erweitert und ist teilweise unterkellert. 1992 erfolgte der Einbau der Heizung. Die rückwärtige Erweiterung des EFH wurde massiv erbaut, einzelne Wände sind als Ständerkonstruktion ausgeführt. Die letzte Nutzung war als Zweifamilienhaus (je Wohnung ca. 82 m²); eine Nutzung für eine Familie ist problemlos denkbar. Die Raumaufteilung entspricht damaligen Anforderungen, ist jedoch nicht mehr zeitgemäß; die Raumgrößen sind funktional und angemessen.

Ausstattungsbeschreibung

2 Bäder mit Fenster und Wanne, Gäste-WCs, Gasetagenheizungen, Kunststofffenster, Linoleum, Teppich, Garage, Carport

Lage

Am Rand von der Stadt Hof, im Ortsteil Hofeck, befindet sich das angebotene Objekt. Hof ist eine an der Saale gelegene Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im landschaftlich reizvollen Oberfranken. Die Stadt Hof verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Anschluss an die Bundesautobahn 72, BAB 9 sowie BAB 93 ist nur wenige Minuten entfernt. In ca. 30 Autominuten ist man in der Stadt Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes.

Sonstige Angaben

Grundstück: Das angelegte Grundstück (Nord-Ost- / Süd-West-Ausrichtung) liegt relativ eben. Die Straße befindet sich vor dem Objekt, das Haus befindet sich leicht zurückgesetzt im Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit angesetztem Carport. Das Grundstück ist als Gartenfläche angelegt und gepflegt. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, Vertragsende 2017. Eine Verlängerung des Erbpachtgebers darüber hinaus zu 900 € / Jahr wurde durch den Erbpachtlasser angeboten. - - - Sonstiges: Das Objekt bedarf einer Renovierung und einzelnen Modernisierungsarbeiten. Es ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Ein Energieausweis vom 06.05.2016 liegt vor; Bedarf 210 kWh (m².a); Erdgas H. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte:
2 Etagen

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