Ein Bild sagt mehr als tausend Worte 1

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Sofort, nach Absprache

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 2MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

bezugsfrei ab: Sofort, nach Absprache

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Direkt am See: Das dürfen Sie wörtlich nehmen. Zwischen Ihrem Haus und dem Seeufer liegen nur wenige Schritte - und nicht mal ein Zaun.

Architektonische Qualität dokumentiert auch Ihr Haus: Lärchenholz, Glas und Betonelemente prägen die Fassade. Deren Gliederung macht das Haus aus jeder Perspektive interessant. Besonders aufwändig sind die Außenanlagen gestaltet: Der sanfte Übergang von privaten und öffentlichen Bereichen kommt ohne Zäune aus. Und nicht nur die einzelnen Pflanzen ändern ihre Erscheinung im Wandel der Jahreszeiten, auch das Gesamtbild der Gartenanlage hält saisonale Überraschungen bereit.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet sowohl innen wie außen ein besonderes Wohnerlebnis. Der Wohn- und Essbereich und das großzügige Schlafzimmer haben eines gemeinsam: Bodentiefe Fenster bieten freie Sicht auf den See und den benachbarten Park, und von beiden Räumen aus betreten Sie die Gartenterrasse, von der aus es nur wenige Schritte bis zum See sind.

Als Pendant zum weiteren Schlafzimmer gibt es ein zweites Badezimmer. Wie das erste ist es hochwertig ausgestattet. An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Von ausgesuchter Qualität sind die Fliesen und das schöne Eichenparkett.

Lage

Die Landschaft um Kressbronn und die Nachbargemeinden am See ist malerisch und zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang oder eine Radtour wert.

Die Lage Ihres Hauses direkt am See und seine Einbettung ins Ensemble ist einzigartig. Und die Lage im weiteren Sinne? Ebenfalls erstklassig. Über die Uferpromenade gelangen Sie in wenigen Minuten zum Naturstrandbad und zur Schiffsanlegestelle. Jenseits der Straße beginnt das Landschaftsschutzgebiet mit herrlichen Spazierwegen.
In dieser höchst attraktiven Umgebung am Bodensee zeichnet sich Kressbronn durch eine Besonderheit aus: Die spezifischen Luftströmungen an der Kressbronner Bucht reduzieren die Zahl der Nebeltage deutlich im Vergleich zu anderen Seegemeinden. Fragen Sie alteingesessene Kressbronner - sie werden es Ihnen bestätigen.

Sonstige Angaben

Boote, Yachten und Schiffe werden Sie reichlich sehen - Autos dagegen nicht. Denn die Tiefgarage ist üppig bemessen. Sie können auf Wunsch zwei Stellplätze mieten. Der Aufzug führt von der Garage auf Ihre Wohnebene.
Für diese Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen. Nach Absprache können Sie auch mehr oder weniger Plätze mieten. Der Mietpreis pro Platz und Monat liegt bei 90 €.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr: 2015
wesentlicher Energieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch: 26,0 kWh/(m²*a)

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE TAGESAKTUELL AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.remax-weinstadt.de