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Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 957 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57 des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 957 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 235.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
EG: Windfang mit Gäste-WC, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick über die Galerie ins Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zur vorderen Terrasse und Garten, Bad, WC (ca. 77 m²)
DG: Schlafzimmer, Galerie (Arbeitsraum), Speicherraum (ca. 42 m²)
UG: großes Wohnzimmer mit Riesen-Panoramafenster und atemberaubenden Ausblick in den malerischen Garten sowie Ausgang zur Terrasse und Garten, Kaminzimmer, Kinderzimmer mit Bad, Vorratsraum, Heizraum, weiteres Zimmer möglich (ca. 73 m²)
Nicht alltäglich präsentiert sich dieses Architektenhaus, welches eine raffinierte Aufteilung hat, in bevorzugter Südlage von St. Ingbert. Aufgrund vieler Glasflächen, erwartet Sie hier ein lichtdurchflutetes Zuhause, egal in welchem Wohnraum Sie sich befinden.
Die Heizung wurde 2005 erneuert. Ansonsten entspricht das Objekt weitestgehenst dem Baujahr.
Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit sowohl im Inneren als auch im Außenbereich. Der Garten ist buchstäblich ein Highlight für sich und die große Terrasse lädt im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein.
Der Fußweg zur Südschule oder zum Kindergarten beträgt maximal jeweils nur 10 min.
Wann dürfen wir Sie mit Ihrem neuen Zuhause bekannt machen ?
Ausstattungsbeschreibung
Garage, großer Garten, gute Lage, Terrasse, Balkon
Lage
St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch "Toskana des Saarlandes" genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus "INGO", welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte - St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Stichworte:
Nutzfläche: 16,10 m², Bundesland: Saarland