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Ein bezauberndes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 215 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von 120 m² wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen sehr schönen nach Süd-Südwesten ausgerichteten Garten mit Terrasse. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses wird auch Sie ansprechen.
Ausstattungsbeschreibung
Die 2,5 geschossige Bauweise verfügt über insgesamt 4 Schlafräume (oder Schlafraum und Büro), Wohnraum, Küche, Bad und Gäste WC. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Heizung, Sauna, Wirtschaftsraum und Vorratskeller.
Neben einer Sanierung im Jahre 1984 wurden in den letzten Jahren einige Instandhaltungsmaßnahmen vom Eigentümer durchgeführt. 2010 erhielt die Ölheizung einen neuen Brenner und die Heizkörper wurden erneuert. Die Ventilköpfe wurden vor ca. 1,5 Jahren ausgetauscht. Eine neue Eingangstür wurde im Rahmen der letzten Renovierung im Jahre 2013 eingesetzt.
Im Erdgeschosssind Fliesen verlegt, in der 1. Etage und im Dachgeschoss Laminat. Das gesamte Haus ist mit weißen Kunststofffenstern mit Isoverglasung ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Rollläden gesichert.
Zum Reihenhaus gehört auch eine Garage. Diese befindet sich neben dem Hauskomplex.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in guter Lage von Essen-Heidhausen. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zu den Naherholungsgebieten im Essener Süden aus. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die rasche Anbindung an die A52 und die B224 gelangen Sie schnell in die Zentren der umliegenden Städte.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die landschaftlich reizvolle Lage, die Nähe zur Werdener Innenstadt, die vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten und das Angebot an Gastronomie und Biergärten machen dieses Wohnviertel so attraktiv.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Außerdem laden wir Sie herzlich ein, das Haus mit seinem Platzangebot für die große Familie bei einer individuellen Besichtigung kennenzulernen.