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Ein bezauberndes Zuhause - ein nicht alltägliches Doppelhaus im Grünen - mit liebevoll angelegtem Garten

Preis: 168.000,00
Region: Scheer, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 September, 9:56
Aufrufe: 4
ID: x1oAMDl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusiv Mwst. vom Verkaufspreis an uns zu leisten.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 7,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das bezaubernde Doppelhaus mit idyllischem Garten und Garage liegt in ruhiger, sonniger und doch sehr zentraler Lage von Scheer.

Das Haus wurde ab 1994 mit sehr viel Liebe zum Detail zu einem Kleinod umgebaut und saniert - hier fühlt man sich geborgen und zuhause.

Der schön eingewachsene Garten in idealer Größe bietet genau das richtige für junge Familien oder für jungbliebene, naturverbundene Senioren für unabhängiges Wohnen in einer ganz besonderen Atmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzfenster teileweise mit Rollladen
- Ölheizung und Kachelofen, im DG - Elektroheizung
- Rauputz und Holzverkleidung

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben berufen sich ausschließlich auf Aussagen des Eigentümers.

- Energieausweis wird nachgereicht

Wir freuen uns auf Ihren Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektbeschreibung:
Das Objekt teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss mit ausgebautem Keller. Das Dachgeschoss wurde zu einem zusätzlichen Wohnbereich mit separater Dusche und WC umgebaut.

Eine separate Garage mit einer großen Werkstatt vom Garten aus zusätzlich zu begehen, sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Hofbereich, sowie vor der Garage bieten ein rundum großzügiges und gemütliches Wohnen an.

Von der offenen Küche aus begehen Sie den sonnigen Wintergarten mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten, in optimaler Größe.

Der Keller wurde in 3 Räume aufgeteilt, die Ölheizung wird stetig gewartet und ist in gutem Zustand. Der zusätzliche Kachelofen im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Im Dachgeschoss wurden Nachtspeicheröfen eingebaut, die nur im Notfall notwendig sind.

Im Jahr 2000 wurden die Wasserleitungen komplett neu gelegt und saniert. Hochwertige Meranti- Holzfenster wurden im Jahr 1977 neu eingebaut, teilweise mit Rollladen versehen. Größtenteils wurden Wände und Decken beim Umbau mit Rauputz ausgestattet.

Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur mit Terrakottafliesen ausgelegt
- Badezimmer mit WC, Dusche, WB, Fenster und WM-Anschluss in beige gefliest
- Abstellraum
- Büro oder Gästezimmer mit Terrakottafliesen ausgelegt
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- Zugang zum Wintergarten und Garten
- Garage und Werkstatt, die ebenfalls vom Garten zu begehen ist
- Stellplatz vor dem Haus sowie vor der Garage

Keller:

- 1 Kellerraum
- 1 Kellerraum mit Ölheizung
- weitere 3 Kellerräume
- Flur gefliest

1. Obergeschoss:

- 1 Zimmer als Durchgangszimmer
- Badezimmer mit WB, Duschkabine
- Gäste-WC
- 1 Zimmer als Schrankzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer

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