EIN BESONDERES LEBENSGEFÜHL 1

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1760

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In diesem historischen, großzügigen Utlandhaus mit kleinem Stallteil werden Sie sich sicher gleich wohlfühlen. Ende der achtziger Jahre erfolgte eine fachgerechte Komplettsanierung dieses denkmalgeschützten Hauses. Hierbei wurde darauf geachtet, dass Innen wie Außen eine Anpassung an dem historischen Vorbild erfolgte. Gleichzeitig wurde das Objekt energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie werden sicher begeistert sein von den vielen Stilelemente, die wieder zu Tage befördert bzw. wieder sehr schön aufgearbeitet wurden. Klasse Dielenböden, antike Fliesen, sehr gelungene Einbauten, historische Türen und die Holzdecken - vieles in friesischen Farben gestrichen - sorgen für eine ganz besondere Wohnatmosphäre wie es sie ganz selten noch gibt.
Das Haus empfängt Sie mit seiner großzügigen Eingangsdiele, die mittig vom Wohnhaus die beiden Wohnteile voneinander trennt. In dem durchgängigen Flur, der als besonderes Merkmal des uthlandfriesischen Bauernhauses gilt, finden wir die Süder- und die Nordertür. Während die Südertür früher eher selten benutzt wurde, war die Nordertür Haupteingang des Geweses. Im westlichen Teil des Wohnhauses befindet sich der schon ursprünglich für Wohnzwecke genutzte Bereich. In dem Esszimmer neben der Küche ist ausreichend Platz um Ihre Familie und Ihre Gäste zu bewirten. Neben historischen Einbauschränken finden Sie hier auch den Bilegger - eiserner Offen - der von der Küche aus beheizt wird. In der Küche finden Sie die offene Feuerstelle und die Öffnungen zum Bilegger. Hier finden Sie natürlich auch eine moderne, auf die heutigen Bedürfnisse eingerichtete Küche. Anstelle des früher gemauerten Backofens gibt es hinter der Küche noch eine kleine Speisekammer. Der Abgang zum Gewölbekeller befindet sich gleich neben der Tür zur Speisekammer. Hinter dem Esszimmer gibt es als Durchgangszimmer ein Büro oder Lesezimmer, eine gute Stube - der Pesel - und das Schlafzimmer mit einem sich anschließendem Bad.
Im östlichen Wohnteil, neben der Eingangsdiele, wartet ein großes Schlafzimmer, ein schöner Wohnbereich und ein weiteres Bad auf Sie. Von hier aus erreichen Sie auch den jetzigen Stallteil, den Sie vielseitig nutzen können. Über den Flur geht es eine Etage höher ins Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Kinder, Gäste oder um sich zwischendurch mal komplett zurückzuziehen. Der Dachboden bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve.
Ihre PKW sind durch ein Doppelcarport vor Wind und Wetter geschützt. Im herrlich, geschützt hinter dem Haus gelegenen Garten, können Sie sich optimal entspannen und von morgens bis abends die Sonne genießen. Gute Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem Wohnhaus entfernt.
Ein besonderes Haus mit warmer Wohnatmosphäre erwartet Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Reetdach
- Doppelcarport
- historische Naturmaterialien
- zwei Bäder
- Ausbaureserve
- geschützter Garten
- Tischlereinbauten
- Holzverbundfenster

Lage

Die ehemals selbständigen Gemeinden Risum und Lindholm schlossen sich am 31. Dezember 1969 zu einer Gemeinde zusammen, die von da an den Namen Risum-Lindholm erhielt. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat ca. 3.700 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Die Gemeinde Risum-Lindholm wird ehrenamtlich verwaltet. Sie ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. Die Gesamtgröße der Landfläche beträgt 3.580 ha. In der Gemeinde befinden sich drei Schulen. Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, einem Luftgewehrschießstand mit 12 Ständen, ein Lehrschwimmbecken, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, zehn Kinderspielplätzen und einen Bolzplatz. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Durch die allgemein zugenommene Industriealisierung in den Ballungszentren der Großstädte hat sich der Fremdenverkehr auf dem Lande ausgedehnt. Felder, Wald, Geest und Marsch, Deiche und der Nationalpark Wattenmeer, die Vielfalt des Naturraumes mit der unmittelbaren Berührung zur Nordsee, das Angebot von Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen, wird Staunen in Ihnen hervorrufen. Genießen Sie die weiten Blicke. Fahren Sie auf dem alten Deich und entdecken Sie die einstigen Warften und Halligen und weitere Kostbarkeiten der Region.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen