Ein Besitz für höhere Ansprüche 1

Kaufpreis: € 318.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 692 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 318.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 692 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 in Massivbauweise auf einem 692 qm großen Grundstück errichtet. Auch die Zwischendecken sind in Stahlbeton ausgeführt.
Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer und kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch mit zusätzlicher Einliegerwohnung genutzt werden, da es über einen separaten Eingang verfügt Die sehr individuelle Planung und Ausführung beinhalten neben diversen Freisitzen und Balkonen auch viele Glas,- bzw. Fensterfronten, welche entsprechend viel Tageslicht und somit Helligkeit in das Anwesen transportieren. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 qm und verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen. Hiervon entfallen auf die im Gartengeschoss gelegenen Räumlichkeiten, nämlich 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 qm. Diese Fläche kann als Einliegerwohnung genutzt bzw. vermietet werden. Vom Wohnzimmer aus besitzt man hier einen Ausgang auf die herrliche Terrasse, von der aus wiederum eine gewendelte Aussentreppe in den Garten führt.
Im EG. und DG, als Galerie ausgeführt, befindet sich die "Hauptwohnung", bestehend aus 5
Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm.
Vom Wohnzimmer aus, wo sich auch der offene Kamin befindet, begeht man den ca. 20 qm großen Balkon, von welchem man die herrliche Aussicht geniessen kann. Neben dem Kamin im Wohnzimmer existieren zwei Aussenkamine, jeweils auf dem Balkon im EG., sowie auf der Terrasse im Gartengeschoss.

Lage

Das in sehr ruhiger Hausumgebung gelegene Anwesen befindet sich in einer exponierten, wohl DER schönsten Südwohnlage Altensteigs. Die herrliche Aussichtslage ist neben dem angelegten und gepflegten Garten eines der Highlights.

Sonstige Angaben

Die Ausstattung des Objekts muss als einfach, entsprechend dem Baujahr 1972 bezeichnet werden.So erfolgt die Beheizung, wie früher oftmals üblich, über insgesamt 16 Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Böden sind unterschiedlich belegt. Von Steinfliesen im Eingangsbereich des Erdgeschosses und Küche über Teppichböden in den Wohn,- und Schlafräumen im EG. bis zum Parkettboden im Gartengeschoss und Galeriebereich. Wände und Decken sind tapeziert und weiss gestrichen.
Im Garten,- bzw. Untergeschoss befinden sich u. a. noch 2 Abstellräume, davon ein Waschraum, sowie eine eingebaute Sauna.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Darunter befindet sich ein entsprechend großer Geräte, und/oder Abstellraum.
Das Anwesen ist geräumt und kann entsprechend sofort bzw. kurzfristig bezogen werden.
Renovierungsarbeiten in Sanitär oder auch anderen Bereichen, Fenster, Heizung etc. sind denkbar, allerdings nicht von Nöten.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen