Ein Baugrundstück in der Ortslage von Grünow 1

Preis: € 18.500,00

Grundstücksfläche: ca. 740 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 18.500,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 740 m²

Objektbeschreibung

Objekt: Das Baugrundstück liegt unweit der Ortsmitte an einer ruhigen Anliegerstraße ca. 200 m vom Grünower See entfernt. Auf dem Grundstück steht eine Garage mit ca. 45 m² Grundfläche, die früher von der Freiwilligen Feuerwehr genutzt wurde. Das Grundstück liegt in einer fast direkten Nordsüd Ausrichtung. Das Flurstück ist Teil des Innenbereiches der Gemeinde und kann daher nach § 34 BauGB ortsüblich in zweigeschossiger Bauweise mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück ist fast eben und ohne Baumbewuchs. Die Zufahrt von der Grundstücksgrenze zur Garage (ca. 9 m) ist mit Betonplatten befestigt.

Lage: Die uckermärkische Gemeinde Grünow liegt unmittelbar östlich der Kreisstadt Prenzlau in einem Grundmoränengebiet, das sich zwischen den parallel verlaufenden Tälern der Ucker und Randow ausbreitet. Die hügelige Gegend (35 m bis 87 m ü. NN) ist durch viele kleine Seen und Tümpel sowie durch eine intensive Landwirtschaft gekennzeichnet. Das Dorf liegt direkt am Grünower See. In der Nähe des Dorfes befinden sich weitere kleinere Seen. Grünow hat ca. 450 Einwohner und wurde 1287 das erste Mal urkundlich erwähnt. Zu erreichen ist Grünow über die Autobahn A11 Abfahrt Gramzow und Schmölln, über die Bundesstraße B198 und über die Autobahn A20 Abfahrt Prenzlau Ost. Bis in das Stadtzentrum von Stettin sind es ca. 42 km. In die Kreisstadt Prenzlau sind es ca. 6 km und nach Berlin ca. 100 km. Von Prenzlau ist eine stündliche Regionalbahnverbindung nach Berlin möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Größe:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 740 m². Die Straßenfront beträgt ca. 17 m und weitet sich nach hinten auf ca. 21 m auf. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 36 m. Die Grundstücke rechts und links sind noch unbebaut. Zwischen Grundstück und Straße stehen weitere ca. 150 m² kommunale Grundstücksfläche zur Verfügung. Insgesamt wären das dann ca. 900 m² Grundstücksfläche. Die Nachbarflurstücke sind Privatflächen. Dazu müsste mit den Eigentümern über eine Kaufabsicht separat gesprochen werden.

Erschließung:Das Grundstück kann mit Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telefon von der davor verlaufenden asphaltierten Anliegerstraße erschlossen werden. Die auf dem Grundstück stehende Garage kann abgerissen werden.

Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 18.5000,- €. Die zusätzlichen ca. 150 m² kosten 3.500,- €. Der Gesamtkaufpreis liegt dann bei 22.000,- €.

Lage

Standort: Die Gemeinde Gramzow, zu deren Amtsbereich Grünow gehört, liegt in einer reizvollen und seenreichen Grund- und Endmoränenlandschaft, beinahe in der Mitte zu den Städten Prenzlau, Schwedt, Angermünde und Templin. Die einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft, die fast die gesamte Uckermark von der Eiszeit her geprägt hat, zeigt Gramzow, umgeben von vielen Seen und kleinen Hügelketten, die immer wieder durch kleine Busch- und Baumgruppen in Tälern, an Söllen und Brüchen, an Teichen und Bächen sowie an Wegrainen bewachsen sind. Gramzow liegt an der Märkischen Eiszeitstraße und ist auch in seiner Natur steinreich. Selten gewordene Pflanzen begegnen wir und eine vielfältige Vogelwelt sind unsere Begleiter, wenn man auf Wanderschaft in die Umgebung geht, einfach, um vielleicht nur mal die Seele baumeln zu lassen. Die günstige Lage und vor allem die vorteilhafte, verkehrsmäßige Infrastruktur Gramzows bewirken eine gute Entwicklung von Handwerk, Handel und Gewerbe. So sind verschiedene Dienstleistungseinrichtungen ansässig u. a. gibt es kleine Märkte, ein Hotel, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt, eine Grundschule, Kita und Hort, eine Postagentur, eine Apotheke und nicht zuletzt die Sparkasse und Volksbank.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 1.500,- € inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Grundstücksfront: 18 m, Bundesland: Brandenburg