Ein Baugrundstück im Künstlerdorf Bahnitz an der Havel 3

Preis: € 29.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1133 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.000,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1133 m²

Objektbeschreibung

Objekt:Das zu verkaufende Grundstück ist Teil eines genehmigten B-Planes und liegt in fast exakter Nord-Süd-Ausrichtung. Die Fläche war früher Garten- bzw. Grünland und ist unbebaut. Anpflanzungen sind ebenfalls nicht vorhanden. Der B-Plan sieht eine Bebauung von zweigeschossigen Gebäuden Erdgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss vor. Die Bebauung soll 5 m hinter der Anliegerstr. beginnen und kann dann bis zu 12 m Tiefe realisiert werden. Die neu asphaltierte Straße ist als Anliegerstraße mit 30 km/h zu befahren. Auf dem Grundstück ist laut B-Plan mindestens ein großer und ein kleiner Baum zu pflanzen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite besteht die Möglichkeit, ein ca. 1,9 ha großes Flurstück als Weideland für die Pferde- oder Tierhaltung zu pachten. Die Pacht dafür beträgt 531,- € im Jahr. Zwischen der Straße und der Wiese ist ein Grünstreifen mit Sträuchern und Bäumen angelegt worden.

Größe: Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.133 m². Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 23 m. Das Gesamtareal des B-Planes besteht aus 13 vermessenen Baugrundstücken. Davon sind 11 verkauft und 2 noch frei. Ein weiteres zu verkaufendes Grundstück hat folgende Maße:
Tannenweg 6 mit ca. 785 m², Straßenfront ca. 23 m.

Ausstattungsbeschreibung

Erschließung:Das Grundstück kann von der davor verlaufenden Straße mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon erschlossen werden. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist eine Anliegerstraße mit Ausweichstellen, sie ist 2010 neu asphaltiert worden und mit einem Fußweg und der Straßenbeleuchtung ausgestattet. Zusätzliche Kosten für den Straßenbau und die öffentliche Erschließung entstehen für den jeweiligen Käufer nicht mehr.

Kaufpreis:Der Kaufpreis für das voll erschlossene Grundstück beträgt 29.000,- €. Ein weiteres ebenfalls noch zu verkaufendes Grundstück hat folgenden Kaufpreis: Tannenweg 6 mit ca. 785 m² für 21.000,- €.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision je Grundstück beträgt 2.380,- € inkl. der MwSt. und ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Standort: Bahnitz ist ein kleines und landschaftlich sehr schön unmittelbar an der Havel gelegenes Dorf nicht weit von Brandenburg an der Havel, Rathenow und Premnitz entfernt. Der Ort hat ca. 170 Einwohner liegt im Landkreis Havelland und ist ein Ortsteil der Gemeinde Milower Land mit Sitz in der Kleinstadt Milow. Mit einer Größe von 161 km², davon 38 % Wald, seinen weit auslaufenden Auen und einer Einwohnerzahl von ca. 5.060 Einwohnern zählt der Gemeindebereich Milower Land zu den naturbedeutsamen Gebieten in Europa. So gehört ein großer Teil des Areals zum Landschaftsschutzgebiet "Westhavelland". Zahlreiche Kiefern- und Mischwälder und ausgedehnte Wiesenflächen bestimmen die Ansicht des Gemeindebereiches. Viele Naturschutz-, Brutvogelschon- und Feuchtgebiete, in denen Störche, nordische Gänse, Kraniche, verschiedene Entenarten, Elbebiber, Fischotter und heimisches Wild leben, sind hier vorzufinden. Der Name des Ortes Bahnitz reicht wahrscheinlich in die Zeit der Wenden zurück, denn Banthyz, wie es in der ersten urkundlichen Erwähnung aus dem Jahre 1225 heißt, bedeutet übersetzt etwa so viel wie Havelbogen. Aufgrund der wunderschönen Lage an der Havel und den sich weitläufig angrenzenden Auen und Wäldern gibt es unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Bahnitz ist verkehrsmäßig über die B1 bzw. auch über die B102 und sich anschließende Landes- und Kreisstraßen von Brandenburg aus (ca. 25 km) zu erreichen. Bei der Anfahrt über die kürzeste Strecke ca. 15 km von Brandenburg über die B102 ist die Fähre bei Pritzerbe über die Havel einzuplanen. In Pritzerbe, ca. 4 km von Bahnitz entfernt (inkl. Fähre), existiert auch ein Regionalbahnanschluss. Zur Autobahn A2 sind ca. 30 km. Natürlich ist der Ort auch per Schiff ansteuerbar. An der Havel ist dafür eigens der alte Hafen saniert worden. Die Versorgung erfolgt im Wesentlichen über die Städte Brandenburg, Rathenow bzw. über Milow. Im Ort existieren ein Kindergarten und eine Gaststätte.

Sonstige Angaben

Lage:Bahnitz hat sich den Namen "Künstlerdorf Bahnitz" erarbeitet. Seit 1990 haben sich im Dorf mit ca. 170 Einwohnern rund ein Dutzend Künstler in Ateliers und Studios eingerichtet. Im Spannungsfeld von Landwirtschaft und touristischer Ausrichtung bietet der Ort ein mustergültiges Milchgut, mehrere kleine Handwerksbetriebe und ein Gästehaus im Kunsthof. Bahnitz zeichnet sich auch durch ein reges Vereinsleben aus. Es gibt je einen Kultur-, Faschings-, Feuerwehr-, Kneipp- und Kita- Förderverein sowie eine Sportgruppe, eine Bibliothek u.v.m. Mit seinen reizvollen Sehenswürdigkeiten, wie dem Hafen an der Havel, der naheliegenden Schleuse, der kleinsten in Betrieb befindlichen Kirche Deutschlands, den Künstlerateliers, dem Naturlehrpfad in Richtung Kützkower Fähre, der Kneipp-Station, einer Reihe von Kunstwerken entlang der Dorfstraße. Im Rahmen der 2015 entlang der Havel zwischen den Städten Brandenburg an der Havel und Havelberg durchgeführten Bundesgartenschau (BUGA) war auch das Künstlerdorf Bahnitz eingebunden. Die Baugrundstücke liegen am südlichen Rand des Ortes am Ortsanfang in einer ruhigen Anliegerstraße, wie überhaupt der Ort viel Ruhe und Beschaulichkeit ausstrahlt.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Grundstücksfront: 23 m, Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet