Ein ausgespochen, hochwertig saniertes Juwel ca. 20 km von Überlingen 1

Kaufpreis: € 898.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 11743 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 898.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 11743 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1840

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Link zum virtuellen Rundgang:
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https://www.ogulo.de/tour/2743/2880

Ein Traum mit vielen Möglichkeiten ist dieses Anwesen in Alleinlage ca. 20 km von Überlingen. Als Generationshaus mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bieten hier derzeit 2 Haushälften mit weiterem Ausbaupotential genügend Platz. Bei der aufwendigen Entkernung und Sanierung wurde an nichts gespart und zusätzlich an sehr vieles gedacht. So befindet sich in einer Haushälfte eine sehr großzügige Küche, die als Treffpunkt für eine Großfamilie geradezu ideal ist. Alle Räume strahlen eine moderne Behaglichkeit aus. Im Dachgeschoss dieser Hälfte wurde bereits alles für den Ausbau einer weiteren sehr großzügigen Wohnung vorbereitet. Hier lässt einem die Phantasie noch etwas Freiraum. In der 2. Haushälfte ist ebenso viel Wohnlichkeit zu finden. Ein absolutes Highlight ist hier der traumhaft angelegte sehr großzügige Wintergarten mit Palmen und etwas Flair der Insel Mainau. Ruhesuchende finden dort bestimmt einen Lieblingsplatz.Türen und Treppen sind so breit, dass hier auch mit einem Rolli die Wohnung bewohnt bzw. ein Treppenlift installiert werden könnte. Die Bäder sind ebenfalls mit ebenerdigen Duschen ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

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Die Böden bestehten aus Fliesen und Holzriemenböden. Bei den Deckengestaltung bestechen die Sichtbalken mit Ihrem Charme ohne dabei die Räume dunkel wirken zu lassen. Ölzentralheizung mit ca. 25 m² Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser. Die Anlage ist für den weiteren Ausbau des DGs sowie der Scheune ausgelegt.Rauchmelder mit automat. Fensteröffnung der DG Fenster im Brandfall, 16 cm Vollwärmeschutz auf den Aussenmauern, isoliertes neues Dach, Wärmeschutzverglasung. Kachelöfen, Einbauküchen, Angelegter Garten mit Obstgarten und freier Wiese.Wintergarten

Lage

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Alleinlage mit guter Verbindung nach Überlingen, Pfullendorf, Messkirch, Stockach und zur Autobahn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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Wohnung 1 ca.206 m² Wfl., + ca.128 m² zum Ausbau weitestgehend vorbereitet, Wohnung 2 ca. 244 m² Wfl.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg