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*** Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus ***
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 941 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 941 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Haus mit einmaligem Wohnambiente.
Zu den zahlreichen Highlights zählen unter anderem der offene Wohnbereich mit versetzten Ebenen sowie der stylische Kachelofen und die großzügige Diele mit einem außen liegenden Treppenhaus.
Die überdimensionalen Raumhöhen im Erdgeschoss und
im Obergeschoss schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Zur Immobilie gehört ein aufwendig angelegter Garten, eine große Südterrasse und
ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz.
Zwei Einzelgaragen, die mit einem überdachten Durchgang voneinander getrennt sind,
runden den Außenbereich ab.
Das ideale Haus für eine Familie mit bis zu zwei oder drei Kindern.
Hier hat jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Freiraum.
Weitere Besonderheiten dieser Immobilie zeige ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial erhalten Sie
selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Kachelofen vom Keller aus befeuerbar
* Gartenhaus mit überdachtem Freisitz
* Satellitenanlage
* zwei Einzelgaragen, getrennt durch einen überdachten
Durchgang
Lage
Das Haus befindet sich in schöner Südhanglage von Ballendorf.
Die Stadt Langenau mit sehr guter Infrastruktur und der Anbindung an die A7 ist nur 9 km entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Sonstige Angaben
* überdachter Kellereingang an der Ostseite
* Fußbodenheizung im Bad
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen