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Ein außergewöhnlich schönes und großzügiges Haus im Hammer Osten in bester Lage.

Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 April, 11:46
Aufrufe: 3
ID: m1dmzLxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 282 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1781 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des Vertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 282 m²

Grundstück: ca. 1781 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Villa, in einer der besten Lagen Hamms,handelt es sich um ein gepflegtes, hochwertiges Kampa-Haus mit einer sehr gelungenen Aufteilung.
Zusätzlich zu den 6 Zimmern befinden sich jeweils vor den Schlafräumen insgesamt zwei Ankleidezimmer.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Villa ist voll unterkellert.
Es gibt 3 Bäder, das Bad im Obergeschoß ist in Vorbereitung und bietet noch Gelegenheit zur eigenen Gestaltung.
Die Ausstattung ist modern und zeitlos, z.b. Granitboden im Eingangsbereich, Marmor im Erdgeschoss und im Bad, offener Kamin.
Im Keller befindet sich eine weitere Küche.
Bodentiefe Fenster mit weißen Holzklappläden und Sprossenfenstern spiegeln den Landhausstil ebenso wieder wie die Einbauküche mit Kochinsel und eingebautem Grill.
Sie können aus allen Räumen auf die rundum gelegene Holzterrasse gehen.
Gemütliche Stunden am Kamin sind ebenso garantiert wir erholsame Abende im idyllisch angelegten, parkähnlichen Garten Die Eichhörnchen aus dem Wald neben der Küche werden Sie regelmäßig besuchen.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit Anbau für z.b. Gartengeräte und Fahrräder.

Lage

Der im Osten von Hamm gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen.
Die unmittelbare Nähe zum Kanal, Kurpark und Maxi-Park bieten sehr gute Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa liegt in einer reinen Anwohnerstraße.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder und drei Küchen.
Das Erdgeschoss wird durch das große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer sowie einer geräumigen Küche bestimmt.
An die Küche grenzt darüber hinaus ein Esszimmer an. Das Gäste-WC liegt ebenfalls im Erdgeschoss.
Vor den Schlafzimmern befinden sich jeweils Ankleidezimmer.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich ist Herr Kupfernagel mobil für Sie erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215

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