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Ein Aufstieg, der sich lohnt!

Preis: 139.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 6:39
Aufrufe: 1
ID: l13rb876
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und angesagter Wohnlage von Katernberg befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 4-Familienhauses. Das Haus liegt etwas erhöht am Ende einer Stichstraße.

Bitte beachten Sie, dass zum Haus eine Treppenanlage mit 20 Stufen führt sowie eine
ca. 30 m lange leicht ansteigende Zuwegung. Am Ende geht es wiederum ca. 15 Stufen hinab zum Hauseingangsbereich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und teilt sich folgendermaßen auf:
Großzügige Eingangsdiele, Küche, Tageslichtbad, lichtdurchflutetes und sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse, eine kleine weitere Diele, ein Schlafzimmer mit abgehängter Decke und indirekter Beleuchtung sowie ein Kinder-/ Gästezimmer. Die Anschlüsse eines Gäste-WC's sind vorhanden und eine Abstellkammer gehört selbstverständlich auch dazu.

Auf einen Blick:

* Tageslichtbad mit Wanne
* Möglichkeit eines Gäste-WC´s (Anschlüsse sind vorhanden)
* Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Granitfliesen in Küche, Eingangsdiele,
Abstellraum und Gäste-WC, Laminat in den übrigen Wohnräumen
* Holz-Iso-Fenster mit Rollladen
* Gegensprechanlage
* Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne
* Viessmann-Ölzentralheizung / Einbau 1992
* Anfang der 90er Jahre wurde das Haus komplett gedämmt und mit Schiefer verkleidet
* kleine Eigentümergemeinschaft

Das monatliche Wohngeld beträgt 265,- EUR, darin enthalten sind: Versicherungen, Rücklagen, Wasser, Warmwasser, Heizkosten, Verwaltung. Es besteht ein Mietvertrag über einen Außenstellplatz mit der Stadt Wuppertal, die Miete in Höhe von ca. 6,- EUR monatlich ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Eine gepflegte Immobilie, die wir gerne zeigen! Rufen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen, Sat-TV, Balkonmarkise, helles Tageslichtbad mit Wanne, Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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