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Ein attraktives Einfamilienhaus in der Nähe von Kempten
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 202.38 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 640 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202.38 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und ist daher für Familien mit Kindern ideal, da sie hier ungestört spielen können.
Hinter der Eingangstür befindet sich der langgestreckte Flur mit dem Treppenauf- und -abgang.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die im Preis inbegriffen ist. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Ein kleiner Raum, der momentan als Büro dient, ist mit einer Leichtbauwand abgetrennt und kann schnell wieder entfernt werden.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume, wie die Schlafräume der Eltern und Kinder, sowie das Hauptbad und ein Kinderbad. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Untergeschoss ist eine komplette Einheit. Diese kann man als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Aber auch eine Einliegerwohnung ist schnell eingerichtet, da zwei Räume und ein Bad vorhanden sind. Eine kleine Terrasse vervollständigt die Ebene.
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt und Solar für Warmwasser ist ebenfalls vorhanden.
In dem Haus wurden Fliesen und Vinylparkett verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
Kamin,Terrasse,keller, Gäste-WC, Garten, Balkon, Eibauküche, Bodentiefefenster
Lage
Angrenzend an die Allgäumetropole Kempten, 647-708 Meter über dem Meeresspiegel und nahe an der Iller gelegen, liegt die Gemeinde Lauben. Sie bietet sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde.
Zu Lauben gehören unter anderem die Orte Heising, Stielings, Hofen, Moos, Ellensberg, Winklers, Schwarzenbühlers, Oberbühlers, Finken, Grund, Hafenthal,Gräbelesmühle, Staig, Nasengrub, Steigers und Hinwang. Die Gemeinde zählt ca. 3.336 Einwohner.
Das kulturelle Leben in Lauben ist besonders geprägt durch die "Kulturlaube", einer Kulturinitiative der Gemeinde sowie die vielfältigen Angebote seiner Vereine. Kindergärten sowie auch eine Volksschule stehen den Bürgern auch zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen