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Ein apartes Nest im Grünen

Preis: 169.000,00
Region: Buchholz, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 September, 12:07
Aufrufe: 0
ID: P6ZXMoLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 307.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1938 in einfacher Holzrahmenbauweise erbaute Einfamilienhaus wurde 1992 um eine Veranda erweitert. Der ca. 1.200 m² große Grundstücksanteil ist optimal nach Süden ausgerichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus 1988. Die Außenwanddämmung sowie eine Dämmung der Dachschrägen wurden in 1992 nachträglich vorgenommen. Im gleichen Jahr hat man das Dach neu eingedeckt. Die biologische Kläranlage ist seit 2010 in Betrieb.

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollläden, Veranda
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf einen Wohn- und Essbereich, einem Zimmer, der Küche sowie einem Gäste-WC. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Wannenbad. Im Teilkeller sind die Heizungsanlage und zwei Abstellräume untergebracht.

Lage

Buchholz in der Nordheide ist ein Wohnort für Menschen, die die Natur und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen. Das Einfamilienhaus liegt im begehrten und naturnahen Ortsteil Holm-Seppensen mit guter Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und Restaurants, so dass Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität über den täglichen Bedarf hinaus bestehen. Die Mühlenschule kann bis zur 4. Klasse besucht werden. Ansonsten stehen Schulbusse für weiterführende Schulen in Buchholz zur Verfügung. Holm-Seppensen hat einen eigenen Bahnhof und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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