Ein Anwesen nach dem SIE als Pferdeliebhaber schon lange Ausschau gehalten haben 1

Preis: € 480.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 770 m²

Kostenübersicht

Preis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 13000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine Gewerbeimmobilie geeignet für Produktion oder Lagerung. Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäudetrakte inklusive einem Wohnhaus. Das Wohngebäude selbst bietet eine Wohnfläche von 220 qm inklusive einem 31 qm großern Apartment. Desweiteren stehen Ihnen 4 Gebäude zur Verfügung. Zwei Hallen, eine davon mit 42 x 16 Metern, und die andere mit 20 x 38,5 Metern. Die beiden anderen Gebäude dienen derzeit als Stallgebäude. Ein Stall mit 8 großzügigen Boxen, der andere mit 4 großzügigen Abfohlboxen. Ein Innenhof der gerne als Parkfläche genutzt werden kann steht den neuen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Eine LKW-Zufahrt auch für 85-Tonner geeignet, ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Ausstattungsbeschreibung

!!!!!!!!Die Gewerbefläche = die Produktionsfläche
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ 2003 neue Dacheindeckung
+ zur Zeit insgesamt 8 Pferdeboxen mit je 15m² und 4 Abfohlboxen mit je 17m², es besteht allerdings die Möglichkeit auf 20 Boxen zu erhöhen
+ 2012 wurde eine Solaranlage auf einem Stall errichtet
+ Eine im Jahr 1973 erbaute Reithallte mit 770m², verspiegelt, mit Fenstern, 2 Lichtkuppeln auf dem Dach, mit Beleuchtung, Beschallung ung Beregnungsanlage, der Boden ist mit Rheinsand und wurde 2012 neu aufgefüllt
+ Ein Anbau neber der Reithalle verfügt über ein Tribüne und ein Reiterstübchen mit direktem Blick in die Reithalle, eine geheizte Sattelkammer, Putzplatz und Abstellplatz
+ ein 672m² großer Reitplatz direkt an der Reithalle, wurde 1960 angelegt und 2012 mit neuem Rheinsand aufgefüllt
+ 1ha Koppelfläche, weitere 2,5ha Koppelfläche sind zur Zeit gepachtet, es besteht jedoch die Möglichkeit auch diese zu erwerben
+ Scheune, für Stroh und Heu zu lagern, Unterstellmöglichkeiten für Geräte
Aufteilung Wohnhaus (220qm Wohnfläche)
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, sep. Toilette für Gäste oder Mitarbeiter
Erdgeschoss: Flur, Eingangsbereich mit Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Badewanne und Toilette, eine weitere separate Toilette
Obergeschoss: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein weiteres Apartment für z.B. Angestellte, mit ca. 31m², Kochnische und ein Duschbad

Lage

Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt am Westrand des Pfälzerwaldes und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist.
Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich.
Pirmasens besitzt als Mittelzentrum des Landkreises Südwestpfalz drei Gymnasien. Als Bestandteile der Berufsbildenden Schule Pirmasens gibt es die Deutsche Schuhfachschule sowie ein Technisches und ein Wirtschaftsgymnasium. Ferner hat die Stadt acht Grundschulen, zwei Realschulen plus und eine Förderschule. 1989 eröffnete die Fachhochschule Kaiserslautern eine Zweigstelle.
Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 1178,00 m²