Ein Angebot für Menschen mit Platzbedarf und kreativem Denken

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ehemalige Gaststätte mit Pensionsbetrieb wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet und als Familienunternehmen betrieben. 1970 erfolgten der Einbau der Garage und Ölheizungsanlange.
Eine Reaktivierung des Schank- und Pensionsbetriebes ist möglich da die entsprechenden Einrichtungen (Tresen, große Wirtschaftsküche, Frühstücksraum usw.) noch vorhanden sind. Von den Gästezimmern in der oberen Etage sind drei komplett mit Sanitärzelle (Dusche, WC, Waschbecken), die übrigen Zimmer mit Warm- und Kaltwasserversorgung. Ein Kabel-TV Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden. Der hinter dem Haus liegende Garten eignet sich gut zum Erholen.
Für eine Großfamilie wäre diese Immobilie ebenfalls eine ausgezeichnete Möglichkeit preiswert ausreichend Wohnraum zu erwerben.
Aufteilung:
Keller:
3 Kellerräume, Tanklager, Heizungsraum, Garage für 2 Fahrzeuge
Erdgeschoss:
Flur, große Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer (ehemals Gastraum), Damen- und Herren WC, Vollbad, Waschküche, 2 Zimmer
Obergeschoss:
Flur, Balkon, 9 Zimmer
Dachboden:
Speicherfläche

Neben Renovierungsarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten sind der Austausch der Holzfenster mit einzuplanen. Der Heizkessel muss nach neuen Vorschriften auch gewechselt werden, dazu hat der Käufer 2 Jahre nach Erwerb Zeit.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Ölheizung, 6 Stellplätze, Doppelgarage, freistehend

Lage

Bad Arolsen mit seinen rund 18.300 Einwohnern in Kernstadt und 11 Stadtteilen hat nicht nur kulturell viel zu bieten, sondern auch viel Natürliches.
Das dörfliche Braunsen in landschaftlichen reizvoller Lage am Twistesee wird umrahmt von Wäldern und hat etwa 200 Einwohner.