EIN ABSOLUT KÄUFERFREUNDLICHER PREIS - WAS WILL MAN MEHR? 1

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung
Baujahr 1995
Wohnfläche ca. 64 m²
Frisch renoviert und sofort einzugsbereit
Gepflegter Gesamtzustand
3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Sehr helle Räumlichkeiten
Absolut zweckmäßiger und funktioneller Wohnungszuschnitt
Einbauküche
Wohnküche mit Abstellraum
KEIN LIFT / KEIN BALKON
Kfz.-Stellplatz (Duplexparker)
Kellerraum
Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
Neue helle Laminatböden
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gemeinschafts-SAT-Anlage (darüber hinaus Kabelanschluss,
Kabelfernsehen vorhanden)
Wäsche-Trockenraum
Panoramablick zur historischen Parsberger Burganlage sowie
schöne Fernblicke in die weitere nähere Umgebung

EIGENTUM IST EIGENTUM:
HEUTE KAPITALABSICHERUNG - SPÄTER ZUSATZRENTE

Bestens geeignet erscheint dieses Immobilien-Angebot deshalb für.....

- KAPITALANLEGER mit dem Wunsch auf Kapitalerhalt und sicherer
Mieteinnahmen und mit der Absicht auf angemessene Kapitalverzinsung.

- EIGENNUTZER, die das niedrige Zinsniveau zum Einstieg in Immobilien
nutzen wollen und darüber hinaus den Wunsch auf Kapitalbildung und
sicheres Wohnen haben möchten.

Lage

Bayern+++Oberpfalz+++Landkreis Neumarkt+++92331
Parsberg+++Mittig zwischen Nürnberg und Regensburg

Ruhige und zentrumsnahe Wohngegend

Beste Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für "das Tägliche". So erledigen Sie Einkäufe für den täglichen Bedarf direkt in der nahe gelegenen Innenstadt (REWE/Norma und Netto sind fußläufig zu erreichen). Darüber hinaus besteht vor Ort ein weitreichendes Einkaufsangebot mit unterschiedlichst ausgeprägter Produktstruktur.

Die medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Kliniken sowie die diversifizierten Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschule/Realschule, Gymnasium usw.) komplettieren die besondere Attraktivität der Stadt Parsberg.

Verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist die ca. 7000 Einwohner zählende Stadt Parsberg durch die A 3 (Nürnberg - Regensburg), durch die Bundesstraße 8 sowie Bahnhauptlinie Frankfurt - Passau (Regensburg - Neumarkt - Nürnberg). Den Bahnhof Parsberg erreichen Sie in nur 1 Kilometer Entfernung. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es gerade mal 2,5 Kilometer.

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und für weitere Informationen zur Verfügung.

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Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl, Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben wird. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

Flächenangaben:
Wohnzimmer ca. 20,62 m²
Schlafzimmer ca. 15,12 m²
Wohnküche ca. 13,12 m²
Bad ca. 7,54 m²
Abstellraum ca. 2,14 m²
Diele ca. 4,95 m²