**Eigentumswohnungen Neubaugebiet Renningen-Malmsheim** 1

Kaufpreis: € 332.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 332.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 67.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Seit 1969 erstellt die Böblinger Baugesellschaft Wohngebäude. Die in diesem
Zeitraum gewonnenen Planungs- und Baukompetenzen sind voll in das Projekt
Strohgäustraße eingeflossen. Ein eingespieltes Team aus Architekten, Ingenieuren
und Handwerkern realisiert 14 hochwertige Eigentumswohnungen, die keine
Wünsche offen lassen. Mit einer modernen Architektur und kreativen Grundrisslösungen
entsteht in Renningen-Malmsheim ein Projekt für den besonderen
Geschmack.
Die BBG setzt schon immer auf eine hohe Energieeffizienz und den lokalen Umweltschutz:
Das KfW-Effizienzhaus 55 mit Holzpelletheizung ist zukunftsorientiert
auf einen minimalen Energieverbrauch ausgerichtet. Zukunftssicher ist auch,
dass der Wohnungszugang von der Tiefgarage mit 14 Stellplätzen mit dem Aufzug
barrierefrei ist. Die sechs 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 78 m², die sechs
4-Zimmerwohnungen mit je ca. 99 m² sowie die zwei Penthouse-Wohnungen
mit je ca. 134 m² Wohnfläche überzeugen mit feinen Ausstattungsdetails. Echtholzparkett,
Fußbodenheizung, eine ausgesuchte Sanitäreinrichtung, bodengleiche
Duschen und sonnige Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen gehören
zum BBG-Standard. Außergewöhnlich ist der leistungsstarke Glasfaseranschluss
durch die Telekom und Kabel BW. Wir denken an Ihre Zukunft und die Werthaltigkeit
Ihres neuen Wohneigentums!

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster in den Wohnungen
mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Rollläden
- Aufzug über alle Geschosse
- Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung
- Bauwerk Zwei-Schicht-Parkett Eiche mattversiegelt Stärke ca. 10 mm, verlegt in Wohn-
und Schlafräumen.
- Fliesenbeläge in Diele, Bad/WC, Küche und Abstellraum (in den Wohnungen, soweit
vorhanden)
- Fußbodenheizung
- weiße Sanitärobjekte/verchromte Armaturen, Markenfabrikate
- Wohnraumlüftung Lüftung zum Feuchteschutz
- Fernseh-, Telefon- oder Datenanschlüsse
in allen Wohn- und Schlafräumen
- gemietete batteriebetriebene Rauchwarnmelder in allen
Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmern und Fluren jeder Wohnung
(die Mietkosten tragen die Erwerber)

Lage

Die Nähe zum Arbeitsplatz und eine gute Infrastruktur
sind entscheidend bei der Auswahl einer Immobilie.
Durch die unmittelbare Nähe zum neuen Bosch-
Zentrum für Forschung und Vorausentwicklung sind
die Eigentumswohnungen in der Strohgäustraße
für Mitarbeiter dieser neuen Einrichtung besonders
interessant. Aber auch wer in Stuttgart oder für einen
der großen Arbeitgeber in Böblingen oder Sindelfingen
arbeitet, wird die Lage zu schätzen wissen. Über die
gut ausgebaute B 295 und die A 8 sind es nur rund
30 Minuten nach Stuttgart, bis ins Mercedes-Benz-
Werk nach Sindelfingen wird über die neue B 464
eine gute Viertelstunde benötigt. Die S-Bahnlinie 6
verbindet Renningen-Malmsheim mit der Landeshauptstadt,
die Querverbindung S 60 mit Böblingen.
Bis zur S-Bahnhaltestelle Malmsheim sind es zu Fuß
rund 10 Minuten. Renningen-Malmsheim ist ein kinderund
familienfreundlicher Ort. Im Neubaugebiet
Schnallenäcker wurde im Mai 2014 eine Kindergrippe
(U3) mit 60 Betreuungsplätzen mit angeschlossenem
Kindergarten eröffnet. Dieses Konzept schafft beste
Voraussetzungen, Familie und Beruf harmonisch
miteinander zu verbinden und garantiert eine
hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur in Renningen-Malmsheim
reicht vom Discounter bis zum Dorfladen,
zahlreiche (Sport-)Vereine, das Freibad, die
Musikschule und die nahe Natur des Heckengäus
laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
(Sämtliche Abbildungen dienen lediglich der Illustration und müssen nicht der Realität entsprechen)