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Eigentumswohnungen in Berlin Friedrichsfelde
Kaufpreis: € 185.126,00
Wohnfläche: ca. 61.1 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.126,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.1 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995/1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Lage
Berlin-Friedrichsfelde gehört zum ehemals Ost-Berliner Bezirk Lichtenberg und grenzt wesentlich an die Stadtteile Prenzlauer Berg und Friedrichshain an. Lichtenberg ist trendy und besticht mit seiner Attraktivität und mit seinem vielseitigem Freizeitangebot.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Einbeckerstr. 64/66 und verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit einem hervorragenden Netzwerk an Schulen, Kindertagesstätten und Kultureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig im Umfeld, sogar am Sonntag haben div. Discounter geöffnet. Die Wohnungen liegen von der Straße zurückgesetzt und daher sehr ruhig. Trotzdem besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle und die Tiefgarageneinfahrt stören nicht. Der U-Bahnhof Friedrichsfelde (U5) und der Bahnhof Lichtenberg mit der Anbindung an den Berlin S-Bahnring und die Regionalbahn ist fußläufig zu erreichen. Zum Flughafen Schönefeld bzw. dem zukünftigen Flughafen BER sind es 30 Bahn- bzw. Autominuten.
Über einen 10 minütigen Spaziergang erreicht man den Berliner Tierpark mit dem Schloß Friedrichsfelde. Die Rummelburger Bucht und zahlreiche weitere attraktive Ufer und Freizeitgestaltungen sind ebenso nicht weit.
Auch erreichen Sie in ca. 5 Autominuten den Ring-Center einer der größten Shopping-Malls mit über 100 Geschäften. Wer will, der ist in 8 Stationen am Alexanderplatz und somit schnell im Rest der Hauptstadt unterwegs.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin vor Ort. Lassen Sie uns über Ihre Träume und Wünsche und all das, was für Sie wichtig ist, sprechen.
Sonstige Angaben
2-3 Zi-Eigentumswohungen:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 fertiggestellt und besitzt eine sonnige und ruhige Lage. Hier können sie mehrere 2-3 Zi WE erwerben.
Die Wohnungen liegen in einer Wohnanlage bestehend aus zwölf drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschoß und Unterkellerung. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit Duplexparkern, die auch -unabhängig zur Wohnung- zum Verkauf stehen.
Die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Grundstücksbereiche sind gärtnerisch angelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. eine Loggia und z.T. Wintergärten. Die Wohnungsgrundrisse sind marktgerecht und praktisch, mit zwei bis drei Zimmern, Küche und Bad. Es gibt keine Durchgangszimmer und die Verkehrsflächen (Flure) sind vernünftig proportioniert. Die Bauweise sorgt für gute Lichtverhältnisse und gefragten Wohnkomfort. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil (mit Metalltrennwänden) und ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz zugeordnet.
Da es mehrere 2 Zimmerwohnung sind, siehe bitte im Anhang die Grundrisse (pdf).
Preise liegen zw. 185.126€ (61,10qm) bis 245.668€ (3 Zi/82,72qm)
Wichtig: In den Kaufpreisen ist eine Einlage in den Mietpool, wie auch eine Einlage für eine Modernisierungsmaßnahme (Fenstertausch) enthalten.
Bei Eigennutz würde die Mietpooleinlage entfallen. Fragen Sie uns ganz einfach!
Die Wohnanlage ist durch eine WEG verwaltet. Diese bietet optional eine SEV an, wie auch die Möglichkeit zum Beitritt in den Mietpool (interessant für Kapitalanleger).
Rufen Sie bei weiteren Fragen Mo. bis Fr. von 9.00 bis 17.00 Uhr einfach unter 09131/48009-1416 "Frau Herzog" an, wir freuen uns auf Sie.
Raumaufteilung:
Ihre helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia oder Teresse bietet Ihnen einen marktgerechten Grundriss mit einem separaten Bad und Küche. In der Diele können Sie eine Garderobe und einen Schrank platzieren. Siehe Grundriss und Musterbilder.
Tiefgarage Duplexparker
In der mit einem elektrischen Rolltor abschließbaren Tiefgarage mit hydraulisch betriebenen Doppelparksystem, befinden sich auch Fahrradräume und die Treppenhauszugänge zu den Wohnungen.
Die Dupelxparker
Die Doppelstellplätze besitzen Parklifts (sog. Duplexparker).
Die PKW-Maße sind max. 5m Länge, 1,90m Breite und 1,50m Höhe. Die Radlast ist auf 500kg und das Gesamtgewicht auf 2.000kg begrenzt.
Rufen Sie bei weiteren Fragen Mo. bis Fr. von 9.00 bis 17.00 Uhr einfach unter 09131/48009-1416 an, wir freuen uns auf Sie..
Besichtigungstermine:
Sie können bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns ausmachen.
Rufen Sie einfach an: (091 31) 480 090-1416, wir freuen uns auf Sie.
Sie erreichen uns Mo. bis Fr. von 9.00 bis 17.00 Uhr persönlich.