Eigentumswohnungen - Barrierefrei & Provisionsfrei in zentraler Innenstadtlage! 1

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 120.83 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Keine Provision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120.83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigentum, sichern Sie sich eine von insgesamt 68 barrierefreien Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse in guter Innenstadtlage von Bad Hersfeld. Baubeginn ist Mai 2015. Dem Neubauvorhaben wird eine brachliegende Fabrikanlage weichen und somit die städtebauliche Lücke in Bad Hersfeld schließen. Zwei unterschiedlich große Gebäudekomplexe, mit ausreichend Tageslicht in den Flurbereichen, werden auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Der Zugang erfolgt barrierefrei bis in die gewünschte Wohnetage. Die beiden Gebäude werden dreigeschossig, in massiver und energiesparender Bauweise errichtet. Im Südosten werden 29 Wohneinheiten (Wohnflächen von ca.55 m² bis ca. 100 m²) und im nordwestlichen Bereich 39 Wohneinheiten (Wohnflächen von ca.65 m² bis ca.220 m²) entstehen. Die Zu- und Abfahrt zu den Tiefgaragen erfolgt über die Knottengasse. Die PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und auf dem Grundstück im Freien. Die Wohnanlage Zuse Höfe zeichnet sich durch zueinander versetzte, Hof artig angeordnete Wohnungen sowie großzügige Flur- und Begegnungsbereiche mit natürlicher Belichtung durch Deckenöffnungen aus. Neben Gemeinschaftsräumen sind im Sockelgeschoss auch Flächen zur Anmietung für z.B. private Veranstaltungen der Objektbewohner vorgesehen. Für alle Wohnungen ist eine barrierefreie Erschließung geplant, mit dem Aufzug werden alle Geschosse bequem zugänglich gemacht.

Wohnen für Generationen - Jung & Alt kann sich hier wohlfühlen!

In der Planungsphase können Ihren Wünsche und Vorstellungen noch berücksichtigt werden. Auch werden behindertengerechte Wohnungen angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

- Provisionsfrei für den Käufer
- Barrierefreier Zugang in die Wohnung
- Wärmeschutznachweis EnEV 2014
- Modernes Heizsystem mit Solarthermieunterstützung
- Frischwasserstationen für jede Wohnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung (teilweise bodentief)
- Fußbodenbelag aus Design- & Fliesenbelag
- Balkone bzw. Terrasse
- Badezimmer mit (teilweise) Badewanne und barrierefreier Dusche
- Tiefgaragenstellplätze optional (Kauf / Miete)
- elektrische Rollläden
- Gemeinschaftsräume (z.B. Sauna, Veranstaltungsraum privat nutzbar)
- eigener Kellerraum für jede Wohnung

Lage

Im Zentrum von Bad Hersfeld, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, entstehen auf einem großzügigen Areal zwei Gebäudekomplexe mit insgesamt 68 Wohneinheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Kino, Museen etc. sind im in wenigen Minuten auch teilweise fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage ist in der Knottengasse gelegen und wird sich optimal in das neu gestaltende Grundstück, ehemaliges Firmengelände von der Zuse KG, einfügen.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1