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Eigentumswohnungen als Paket oder Einzeln an der Grenze zu Buer !!!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 15
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 164.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Paketangebot handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen in einem im Jahr 1939 erbauten Mehrfamilienhaus an der Grenze zu Gelsenkirchen Buer. Die Immobilie besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten die sich allesamt in einem guten und modernisierten Zustand befinden.
Zum Verkauf bieten wir die folgenden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 qm und einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 24.231,63 EUR an.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm, sowie im 1.OG.
Das Highlight befindet sich im Dachgeschoss, eine ca. 100 qm große ausgebaute Dachgeschosswohnung, mit direktem Zugang auf die uneinsehbare ca. 10 qm große Dachterasse.
Darüberhinaus gehören 4 Garagen, welche sich im Hinterhof des Hauses befinden zu diesem Angebot.
Nach dem Erwerb von allen vier angebotenen Wohnungen hält man zudem ca. 60% der Miteigentumsanteile der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Wohnungen können auch einzeln zur Eigennutzung erworben werden. Hier würde sich dann das Zusammenlegen einzelner Wohneinheiten anbieten.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 geräumige 3,5 Zimmer Wohnungen á 60 qm
- 1 Dachgeschosswohnung 3 Zimmer 100qm
- ca. 10qm Dachterasse
- neue Laminatböden
- neue Türen und Türzagen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- deckenhohe Wandfliesen im Bad
- neuer Fliesenspiegel
- Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert
- 4 vermietete Garagen
- Kellerräume und gemeinsamer Waschkeller
- Dach erneuert
- aufwendig saniertes Treppenhaus von Portas
- Netto Mieteinnahmen p.a. : 24.231,63 EUR
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Erle an der Grenze zu Buer mit einer direkten Anbindung an öffentliche Verkehrmittel und der umliegenden Autobahnen A2.
Die Buerscher Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort findet man neben den Geschäften des täglichen Lebens auch weitere hochwertige Boutiquen in der lebhaften Innenstadt.
Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind in unmittelbarer Nähe und im Zentrum von Buer zu finden, welche auch leicht durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Stichworte:
vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00