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Eigentumswohnung,vermietet - Ihre Kapitalanlage? 1

Preis: 34.000,00
Region: Kamenz, Sachsen
Anzeige vom: 21 August, 5:30
Aufrufe: 4
ID: P6ZwbQ91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 34.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 34.000,00

Käuferprovision: 5% zzgl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964 / 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 40 Wohneinheiten, je Hauseingang 8 Wohnungen.
Das Dach des Hauses und die Fenster wurden erneuert. Die Aussenfassade wurde saniert und gedämmt.
Die Wohnung liegt im 2.OG des Hauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein verschliessbarer Keller, sowie ein PKW-Stellplatz.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Wäscheplatz zur Nutzung.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage der Stadt Kamenz.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, Arzt und Apotheke ebenso.
In das Stadtzentrum fährt eine Buslinie. Kindereinrichtungen, Grundschulen und Gymnasien gibt es in der Stadt.
Die Kreisstadt Bautzen ist per Bus oder PKW schnell erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Dresden. Hierhin fährt auch die Städtebahn.

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung ist seit vielen Jahren vermietet.
Die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf 260,50 € (Kaltmiete einschl. Stellplatz). Von der Mieterin werden monatliche Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 61,35 € geleistet, außerdem werden 51,13 € für Heizung und Warmwasser vorausgezahlt.
Das monatliche Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt ca. 145,00 €, davon fliessen monatlich 22,10 € in die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.

Alle Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen der Wohnungseigentümer.

Aussstattung der Wohnung:
Im Zuge der fortlaufenden Instandhaltung und Sanierung des Sondereigentums der Wohnung wurden seit 1995 kontinuierlich alle Anlagen und Einrichtungen erneuert. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer die Teppichböden erneuert, Küche, Bad und Flur erhielten neue Fußbodenfliesen, alle Zimmertüren wurden ausgetauscht,. Das Bad wurde komplett saniert - neue Wandfliesen, neue Sanitärkeramik, einschl. Wanne. Hier wurde auch der Waschmaschinenanschluss installiert.

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