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Eigentumswohnung mit Traumblick
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung in einer der exklusivsten Lagen von Deggendorf bleiben keine Wünsche offen. Beim Bau wurde viel Wert auf helle Räume und qualitativ gute Ausstattung gelegt. So ist in der ganzen Wohnung eine Fußbodenheizung vorhanden, welche über Erdwärme betrieben wird. Vom offen gestalteten Wohnraum geht es direkt auf die Dachterasse mit Süd-/Ostausrichtung. Von hier ergibt sich ein traumhafter Blick über Deggendorf und bei guter Fernsicht bis in die Alpen. Vom Schlafzimmer hat die Wohnung ebenfalls einen Zugang ins Freie zu dem dazugehörigen kleinen Gartenanteil, welcher nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Ein ganz besonderes Highlight ist die sehr große Garage, in der bis zu 2 Pkw Platz finden und genügned Abstellfläche bietet. Ein elektrisches Sektionaltor versteht sich hier von selbst. Ein Angebot, welches so in dieser Lage nur sehr selten am Markt zu finden ist.
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Erdwärmeheizung
- große Dachterrasse
- kleiner Garten
- große Garage
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in absoluter Toplage von Deggendorf. Zum Stadtplatz sind es weniger als 10 Minuten Fußweg. Aufgrund der leichten Höhenlage ist ein hervorrgender Blick auf Deggendorf und darüber hinaus garantiert. Kindergärten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, die Hochschule, Einkaufsmärkte oder Ärzte sind in wenigen Minuten bestens zu erreichen.
Entfernungen:
- Autobahnanschluss A92: ca. 2 Km
- Stadtplatz Degendorf: ca. 900 Meter
- Kindergarten: ca. 2 Km
- Schulen: ca. 2 Km
- Pferdegestüt: ca. 5 Km
- 18 Loch Golfplatz: ca. 11 Km
- München Flughafen: ca. 110 Km über A92
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen