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Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Preis: 149.000,00
Region: Nettetal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 13:27
Aufrufe: 1
ID: m1dEq7ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 45.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Nettetal-Hinsbeck

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit gemütlichem Balkon befindet sich in einem sehr schönen 15-Parteienhaus in ruhiger, naturnaher Lage und dennoch ist das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung mit angenehmer, zeitgemäßer Raumaufteilung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist noch bis zum 30.11.16 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zzt. bei Vollvermietung Euro 6.120,--.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Gemeinschaftswaschkeller, Abstellraum Fahrräder u. Kinderwagen
Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum.

Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören u. a. eine Gaszentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage des Ortes Nettetal-Hinsbeck - nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Hinsbeck ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und innerhalb der flachen, niederrheinischen Landschaft als "Bergdorf" und "Hinsbecker Schweiz" bekannt. Seine städtebauliche Gestalt wird wesentlich geprägt durch die Lage am Abhang der Hinsbecker Höhen, die dieses Gebiet landschaftlich dominieren. Nähert man sich dem Ort von Westen, bietet sich mit dem Blick auf die katholische Pfarrkirche St. Peter ein eindrucksvolles Ortsbild.

Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport oder Eislaufen im Winter ist in der direkten Nachbarschaft möglich.

Kindergarten und Grundschule sind in Hinsbeck vorhanden; die weiterführenden Schulen in Kempen oder Lobberich sind gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortskern oder im benachbarten Lobberich.

Gute Verkehranbindung in die umliegenden Metropolen Großrichtung Düsseldorf( ca. 30 Min.), Köln, die Niederlande und das Ruhrgebiet über die A61 / A40 oder A52.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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