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Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Herne-Horsthausen 1

Preis: 55.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 10:31
Aufrufe: 3
ID: 549YRLn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Hausgeld: € 101,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 237.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit dieser 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage in Herne-Horsthausen eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Derzeit ist die ca. 50 m² große Wohnung im Erdgeschoss vermietet.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren laufend in ein angenehmes Wohnumfeld investiert und so zum Beispiel im Jahr 2006 das Dach neu eindecken lassen, oder, erst kürzlich den Hauseingang neu pflastern lassen.

Lage

Im Herzen von Herne-Horsthausen in einer ehemaligen Zechenhaussiedlung liegt das Objekt in ruhiger Lage mit freundlichen Nachbarn.

Das vor einigen Jahren angesiedelte Lebensmittelgeschäft ist fußläufig zu erreichen und bietet alle Möglichkeiten die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu befriedigen.

Sie finden hier Ruhe und Erholung in den nahegelegenen Grünzonen und sind gleichzeitig in nur wenigen Minuten mit dem Auto in Recklinghausen oder der Herner oder Castroper Innenstadt. Bis zur Autobahn A42 sind es nur ca. 3 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und einen großen Wohnraum. Küche und Wohnzimmer wurden vor einigen Jahren mittels Durchbruch zusammengeführt. Somit haben Sie ein großes und helles Zimmer welches Wohnen und Essen vereint.
Eine erneute Trennung der beiden Räume in zwei separate Bereiche kann vom Eigentümer durchgeführt werden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten der Eigentumswohnanlage. Während die Terrasse Ihrer alleinigen Nutzung obliegt, können Sie den Garten gemeinsam mit den übrigen Bewohnern des Hauses nutzen.

Weiterhin steht ein Schlafraum und ein Bad mit Dusche sowie eine Diele mit Rundbogen, welcher Sie in den Wohnraum führt, zur Verfügung.

Bad und Küchenbereich sind gefliest und die übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Zu der Wohnung gehören weiterhin zwei Abstellräume im Keller.

Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt derzeit nur 101,00 € und beinhaltet alle laufenden Kosten. Lediglich Strom und Gas sind von Ihnen zusätzlich selbst zu tragen.

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und beantworten gerne weitere Fragen oder stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder gerne auch telefonisch unter

0 23 23 / 53 53 6
oder
01 62 / 971 36 67 (Ansprechpartner: Frau Kerstin Wagner)

Wagner-Immobilien
Haus- und Grundstücksverwaltung
Mont-Cenis-Str. 105
44627 Herne

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