Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Beckum zu verkaufen. 1

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung bietet die Voraussetzungen für ein schönes und dauerhaftes Zuhause. Gleichermaßen ist diese familien- und altersgerechte Wohnung als Kapitalanlage geeignet. Vier Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Flure und Loggia verteilen sich auf ca. 96 m². Die nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem 40-Parteien-Haus mit 8 Stockwerken und Aufzug im 2. Obergeschoss. Alle Räumlichkeiten der Wohnung befinden sich auf einer Ebene. Die Küche ist durch Fenster (Südseite) und Zugang zur Loggia mit Tageslicht erhellt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Durch die Direktzugänge der Küche zu Eingangsflur, Wohnzimmer und Loggia ist die Küche ideal für das alltägliche Leben positioniert. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Grünanlagen des dem Hause angegliederten Kinderspielplatzes. Sowohl vom Flur als auch von der Küche gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Für Tageslicht sorgt hier ein Fenster, welches die gesamte Breite der Loggia umfasst. Durch die mittige Lage innerhalb der Wohnung wird wird das Wohnzimmer schnell zum Treffpunkt seiner Bewohner. Das Elternschlafzimmer, wie auch die beiden Kinderzimmer, haben Fenster nach Westen. Dem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche ist ein separates WC mit eigenem Zugang vorgeschaltet. Eine großzügige Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird durch eine eigene Garage und einen eigenen Kellerraum komplettiert. Ein Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, welcher einen Endenergieverbrauch von 94,4 kWh/m²a ausweist, Hauptenergieträger ist Gas, Gas-Zentralheizung. Ausgestellt wurde der Energieausweis am 11.04 2008 und ist gültig bis 10.04.2018. Die Anlagentechnik ist aus dem Baujahr 2002. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 EUR. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und ab dem 1. Juli 2016 freigezogen.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnfläche: 96 m², eine Wohnebene

- Gebäude-Baujahr: 1972

- 4 Zimmer, Küche, Bad (Badewanne, Dusche), WC, Loggia, Flur, Abstellkammer

- Fenster von 2002, alle mit Rolladen

- Loggia Südseite

- Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt

- Küche mit PVC-Boden

- Eingangsflur, Bad, WC: Böden gefliest

- Gas-Zentralheizung

- Garage

- Kellerraum

- Öffentlicher Fahrradkeller

- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen

Lage

Die Stadt Beckum ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit ca. 36.000 Einwohner. 
Das attraktive Mittelzentrum im südöstlichen Münsterland mit Anbindung an die A2 ist ein erfolgreicher Produktions- und Technologiestandort in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im westlichen Stadtgebiet. Über den nahegelegenen Werseweg führt ein Spazierweg in die Beckumer Innenstadt mit ihren vielen noch inhabergeführten Geschäften.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:

Dipl.-Geograph Stefan Kersting

Telefon: 02381 278 805 4

Mobil: 0157 375 744 41

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 4,76% incl. 19% MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 99,4 kWh/(m²*a) aus (Warrnwasser enthalten) und ist bis zum 10.04.2018 gültig. Energieträger der Heizungsanlage ist Gas, die Heizungsanlage wurde 2002 eingebaut.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen