Eigentumswohnung mit großem Wohnzimmer 1

Kaufpreis: € 29.000,00

Wohnfläche: ca. 66.75 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.75 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1910 massiv errichteten, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1997 komplett saniert. Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und hat einen ansprechenden Grundriss. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad und Flur. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche mir PVC-Boden und Fliesenspiegel. Das Wannenbad ist komplett gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Treppenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

- großes Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- Laminat, PVC, Fliesen
- Keller
- Abstellraum

Lage

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 95.000.

Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 4 mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg, Gera-Leumnitz und Geraer Kreuz. Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 7 und B 92 durch Gera. In Gera befinden sich sechs Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen drei Straßenbahnlinien sowie 20 Buslinien der Geraer Verkehrsbetrieb GmbH (GVB).

In Gera existieren 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen und 3 städtische Gymnasien. Als eine von nur drei Städten Thüringens verfügt Gera über eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Gera über Grundschule, Gesamtschule, Regelschule, Förderschule und Volkshochschule sowie Berufsakademie, das Staatliche

Studienseminar für Lehrerausbildung und die private SRH Fachhochschule für Gesundheit Gera.

Die Eigentumswohnung liegt südostlich des Geraer Stzadtzentrums. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrgeschossige Wohnhäuser mit sanierter Bausubstanz.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen