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Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.64 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses. Sie besteht aus vier Wohn- und Schlafräumen, einer Küche und einem Bad. Im Untergeschoss hat die Wohnung einen eigenen Keller, weitere Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt. Der Eingang ins Haus erfolgt hofseitig. Hier wurden sechs Carports aufgestellt; zwei gehören zur Wohnung. Das Haus steht auf einem großen Grundstück. Das Grundstück wurde aufgeteilt und mit Sondernutzungsrechten ausgestattet. Somit gehört zu jeder Wohnung ein Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnhaus gibt es drei Eigentumswohnungen. Diese werden von den Eigentümern und von einer Mieterin bewohnt. Das Haus wurde 1996 komplett saniert; Wärmedämmung wurde angebracht, die Fenster ausgetauscht und das Dach neu eingedeckt. Die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser erfolgt über Etagenheizungen. Die Heizung in dieser Wohnung wird mit Gas betrieben und befindet sich in der Küche. Außerdem gibt es einen Anschluss für einen Festbrennstoffofen, welcher zurzeit auch genutzt wird. Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung erfolgten regelmäßig. Zuletzt wurden neue Türen eingebaut. Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Im Garten steht Ihnen eine Parzelle mit Schuppen und überdachter, umbauter Sitzfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der große Pool bringt an warmen Tagen nicht nur Kindern Freude und Erfrischung. Weitere Informationen zur Wohnung und zum Standort erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt schnell zu erreichen. Das Wohnhaus steht im Stadtteil Oberlind und ist verkehrsgünstig gelegen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2014