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Eigentumswohnung mit großem Balkon und Fahrstuhl
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier betrachtete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten. Die Wohnung ist nach Osten und nach Westen ausgerichtet, barrierearm und bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Wohndiele mit Essbereich, von der alle Räume der Wohnung abgehen. Vom rd. 32 m² großen Wohnbereich hat man Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Markise. Der Balkon bietet neben Pflanzkübeln einen Blick ins Grüne. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind zum begrünten Hinterhof ausgerichtet.
Die Wohnung war bis vor kurzem langfristig bewohnt und wurde von den Eigentümern als ready to design vorbereitet. So wurden die Fußbodenbeläge und die Küche entfernt. Die entsprechend neue Ausstattung kann nach dem Geschmack des neuen Eigentümers selbst gewählt werden. Das Wannenbad und das WC sind hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein überdachter PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Abstellraum im Keller.
Lage
Die hier betrachtete Immobilie liegt in ruhiger aber dennoch direkter Ortskernlage im Ortsteil Meiendorf im Stadtteil Rahlstedt. Der Ortsteil überzeugt durch eine naturverbundene Lage und ein attraktives Umfeld. Die U-Bahnstation Berne sowie Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte befinden sich rund um den Berner Marktplatz oder im Rahlstedter Zentrum. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. RICHELMANN & Cie. Immobilien Gesellschaft m.b.H. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer/Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg