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Eigentumswohnung mit Gartennutzung - 4-Zi.- Altbau - in Barmen - Zwangsversteigerung!
Kaufpreis: € 51.100,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 51.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 189,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1904 viergeschossig mit Mansarddach in massiver Bauweise errichtet. Die Frontfassade des Objektes ist teilweise mit stilvollen Dekorelementen und Verzierungen versehen. Insgesamt sind fünf Wohneinheiten vorhanden.
Über das Holztreppenhaus erreichen Sie die im Dachgeschoss befindliche Wohneinheit. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich ursprünglich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC aufteilte. Jedoch wurde ein Zimmer mittels einer Zwischenwand geteilt und eine Verbindungstür zum Wohnzimmer eingebaut, so dass Ihnen nunmehr 5 Räume zur Verfügung stehen.
Auf halber Treppe befindet sich weiterhin ein Abstellraum.
Die Deckenhöhen des Altbaus betragen ca. 3 Meter.
Der hinter dem Haus befindliche Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Weiterhin ist dieser Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet.
Die Wohneinheit ist renovierungsbedürftig.
Ausstattungsbeschreibung
Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer ist Fliesenboden vorhanden; in den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch, WC und Bidet; weiterhin stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung.
Die Zimmerdecken bestehen aus Holzpaneelen; im Badezimmer wurden zusätzlich Lichtspots eingebracht.
Teilweise sind die Wände in den einzelnen Räumen leicht abgeschrägt.
Die Beheizung wird über eine Etagenheizung sichergestellt; die Warmwasseraufberei-tung erfolgt elektrisch.
Der TV-Empfang erfolgt via Satellit.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Barmen.
Ganz in der Nähe bietet Ihnen der Nordpark mit seinem großen Wildgehege und weitläufigen Waldwegen die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge oder auch sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Anschlussmöglichkeiten bietet der nahegelegene Wichlinghauser Markt.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Umkreis von ca. 700 Metern.
Die Anbindung an die Autobahn A46 ist ca. 1,5 km bzw. ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 5.400,-.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5