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Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen, zentral gelegen in Ottweiler 1
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. fällig.
Hausgeld: € 145,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 140.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
In diesem Haus stehen ZWEI Eigentumswohnungen gleicher Größe, gleiches Geschoss zum Verkauf, beachten Sie unser weiteres Angebot. Diese Anzeige beschreibt die rechte Dachgeschoss-Wohnung.
Diese Eigentumswohnung ist:
vermietet
zentral in Ottweiler gelegen
für Kapitalanleger interessant und / oder MehrgenerationenHaushalt = ZWEI Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf, beachten Sie unser weiteres Angebot.
Selbstverständlich wird Gas, Wasser, Strom separat für jede Wohnung abgelesen.
Treppenhaus:
Über das saubere und gepflegte Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Da das Haus in einem Hang gebaut wurde, müssen nur 2 Etagen über eine Treppe begangen werden. Weitere Wohnungen befinden sich im Hausstufenabwärts.
Aufteilung der Dachgeschosswohnung:
Eingang offener Flur mit Garderobe
Wohn und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche mit Sitzmöglichkeit
kleiner Flur
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster, Etagenheizung
Abstellraum, auch um Waschmaschine unterzubringen
ein weiteres Zimmer z.B. nutzbar als Büro, Gäste oder Kinderzimmer
Um sich die Raumaufteilung besser vorzustellen, ist ein Grundriss einer EGWohnung und DG-Wohnung beigefügt. Bei dem Grundriss einer EGWohnung kann man die Räumlichkeiten besser erkennen, es handelt sich aber um eine DG-Wohnung.
Keller:
Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
Zustand der Wohnung: Mit den Jahren wurde immer wieder Erneuerungen gemacht.
neue Dachfenster
Balkon bzw. Logia Fußbodenbelag
Badezimmer Fliesen
SAT-Anlage für das gesamte Haus (Jahr 2016)
das Haus ist insgesamt sehr gepflegt
Die Etagenheizung funktioniert, ist vom Baujahr ca. 1983.
Ein Angebot eines Heizungsinstallateur kann bei Interesse vorgelegt werden.
Lage
Die Eigentumswohnung ist zentral gelegen. Die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt kann man in wenigen Gehminuten erreichen, auch die Grundschule und der Kindergarten am Lehbesch sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Bahnhof, Bushaltestellen.
Je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel oder Neunkirchen über die B41 gut erreichbar. Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Außerdem schreibt der Gesetzgeber vor, dass Kaufinteressenten sich mit einem gültigen Identitätsdokument ausweisen müssen.
Bei telefonischer oder E-Mail Anfrage geben Sie uns bitte Ihren
Namen
Adresse
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
an, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.