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Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im Dachgeschoss rechts des Hauses

Preis: 69.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 4:21
Aufrufe: 1
ID: kyP2mn6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 53.19 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Hausgeld: € 281,80

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.19 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 244.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 2 1/2 Raum-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Ausgang zur Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Diele mit Abstellraum. Auch ist ein Kellerraum vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Ausstattungsmerkmale sind:

- Eiche-Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Fliesen in Mamoroptik in der Küche, Diele und Bad
- Fenster aus Kunststoffthermopane
- Balkon mit Blick ins Grüne

Lage

Im südlichen Essen, oberhalb der Ruhr befindet sich der attraktive Stadtteil Heisingen. Im Zentrum, fußläufig von der im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegenen Eigentumswohnung, befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschulen. Durch die Nähe zum Baldeneysee, zu den Ruhrauen und dem Schellenberger Wald sind viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien sowohl zum Essener Hauptbahnhof als auch nach Hattingen und Mülheim ist hervorragend. Auch sind die B 227, die A 52 und die A 44 gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2014 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt EUR 4.440,00 Euro p.a. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betrugen im Jahr 2015 ca. 714,68 Euro inkl. Rücklage.
Hausgeld: 281,80 EUR p. M. und beinhaltet u. a. die Rücklagenzufuhr

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