Eigentumswohnung mit Balkon ca. 700 m vom Stadtzentrum

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

IIm Herzen der Lüneburger Heide in der Stadt Schneverdingen, werden insgesamt vier Eigentumswohnungen nach neusten energetischen Standards erstellt.

Die vier Eigentumswohnungen, aufgeteilt in zwei barrierearme Erdgeschoss- ,mit eigenem Eingang und Terrasse, und zwei Dachgeschosswohnungen, mit großzügigem Balkon sind zentrumsnah in Schneverdingen gelegen. Das Grundstück mit ca. 800 m² liegt im Nordwesten der Heidestadt und ist ca. 700 m von der Stadtmitte entfernt.

Eine hochwertige Ausführung, abgestimmt auf das Schneverdinger Stadtbild, kombiniert mit der klassischen, niedersächsischen Architektur spiegelt sich in der Gestaltung der Außenhülle.

Der Baubeginn ist Ende 2016 vorgesehen, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2017 geplant.

Als Grundlage für die Planung dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnungen stand das Ziel, den neuen Eigentümern ein exzellentes Preis-/Leistungsverhältnis in beliebter Wohnlage von Schneverdingen zu bieten.

Es soll ein Höchstmaß an Privatheit und Individualität für ungestörtes Wohnen erreicht werden, was durch variable Grundrisse der Wohnungen, separaten Eingängen für jede Wohnung im Erdgeschoß und massivem Sichtschutz zwischen den Terrassen im Erdgeschoss gelingt. Die Außenräume der einzelnen Wohnungen bieten im Erdgeschoss Terrassen- / Gartenbereiche mit einem guten Verhältnis aus Nutzung und Pflegeintensität, im Dachgeschoss befinden sich großzügige Balkone. Der Zuschnitt der Wohnungen bietet hohe Raumflexibilität. Im Erdgeschoss kann zwischen 2 oder 3 Zimmern gewählt werden. Die Wohnungen werden nach neustem energetischem Standard gebaut (EnEV 2016).

Dieses exklusive Bauvorhaben wird von der renomierten Firma Masanek Bau ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Für die Ausstattung werden ausschließlich hochwertige Materialien und Baustoffe von Markenherstellern verwendet. In allen Wohnungen wird eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Die Bauleistungsbeschreibung kann gerne im persönlichen Gespräch eingesehen werden.

Lage

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnten Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Vielen Dank! Da dies ein projektiertes Haus ist, liegen noch keine Energiewerte sowie kein Energiepass vor.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen