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Eigentumswohnung mit Balkon 2

Preis: 88.000,00

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 21 April, 1:19

ID: 2y7bvGl1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 1.200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1905 erbauten und 1998 modernisierten Wohnhauses.
Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller und ein Fahrradabstellraum kann mit genutzt werden.
Modenisiert wurden die Fenster - Zweischeiben-Isolierverglasung gemäß Wärmeschutzverordnung und DIN 4109 Schallschutz, die sanitären Einrichtungen, die Türen, die Elektrik. Der Fußboden ist in der Küche und im Bad gefliest, in allen anderen Räumen liegt Laminat.

Küche komplett mit Einbauküche ohne Geschirrspüler
Bad mit Wanne und Duche
Gaszentralheizung mit seperater Warmwasserzubereitung
Balkon ca. 3,27 m² an der ca. 12 m² großen Küche
Schlafzimmer plus Ankleidezimmer
ca. 30 m² großes Wohnzimmer

Lage

Zentrumsnah und doch ruhig.
In unmittelabere Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Der Stadtteil Stadtfeld Ost wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie MagdeburgBraunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug WestringEuroparing Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bildet die Albert-Vater-Straße. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. In der Martin-Agricola-Straße steht mit 220 Metern Magdeburgs längster Wohnblock. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert

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