Eigentumswohnung mit angrenzendem Nebengebäude in Westerland - Kapitalanleger mit Sylt -Affinität aufgepasst!

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wollten sich schon immer den Traum einer Ferienwohnung auf Sylt verwirklichen und diese auch selbst nutzen? Dann zögern Sie hier nicht lange und greifen zu!
Es erwartet Sie eine Immobilie, die aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem Nebengebäude besteht, das wie ein Apartment zu nutzen ist und Ihnen ausreichend Möglichkeiten für eine Kombination aus Ferienvermietung und Eigennutzung bietet.
Das Reetdachhaus aus dem Jahre 1982 befindet sich im Herzen von Westerland. Insgesamt finden hier 5 Parteien ihr Zuhause. Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Strand. - Zwei Minuten Fußweg und einer der schönsten Strandabschnitte von Sylt liegt Ihnen zu Füßen.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück hält alles was ein Grundstück auf Sylt verspricht! Natur pur, zahlreiche heimische Kiefern und natürlich der Friesenwall mit Blickfang-Garantie.
Die Immobilie hat neben dem bezeichnenden Reetdach auch eine Klinkerfassade - beides charakteristische Merkmale für die nordfriesische Region. Überzeugen Sie sich selbst von dieser unverkennbaren Immobilie Nordfrieslands.
Die Wohnung betreten Sie durch einen kleinen Flur. Links geht es zu dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechts gelangen Sie durch die Küche in das Wohnzimmer. Hell und freundlich und mit einem Zugang zum Wintergarten, von dem Sie in den liebevoll angelegten Garten gelangen. Eine einzigartige Ruheoase erwartet Sie - bunte Blumenbeete und ein idyllischer Teich! - Und das alles hinter einem der weißesten Strände Nordfrieslands!

Weiterhin erreichen Sie vom Wohnzimmer aus das Schlafzimmer! - Klein und fein - Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich in einem Urlaub auf Sylt wünschen.
Neben der Hauptwohnung wurde das dazugehörige Nebengebäude zu weiterer Wohnfläche umgebaut. Die Wohnungen können durch den Wintergarten verbunden werden.
Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobile überzeugen. - Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück zu präsentieren!

Ausstattungsbeschreibung

-Reetdachhaus mit Klinkerfassade aus dem Jahre 1982
-1.000 m² großes Grundstück mit heimischen Kiefern und Friesenwall
-Eigentümergemeinschaft bestehend aus 5 Wohneinheiten
-Eigener Garten mit Teich
-2 Minuten Fußweg zum Strand von Westerland
-Ideal zur Ferienvermietung
-Heizung Erdgas V 180 kWh/(m³*a)

Lage

Sylt ist die größte nordfriesische Insel mit knapp 18.000 Einwohnern. Bekannt ist die Insel vor allem für die Kurorte Westerland, Kampen und Wenningstedt.
Westerland ist der Hauptort der Insel Sylt, denn hier finden sich alleine 9.000 Einwohner wieder. Durch die zentrale Lage am Schnittpunkt aller Verkehrsachsen und die Strandnähe festigte Westerland in den vergangenen Jahren seine insulare Vormachtstellung.
Viele Sehenswürdigkeiten wie zahlreiche Kirchen, das Rathaus und auch das Casino locken neben dem wunderschönen Weststrand jährlich zahlreiche Besucher an.
Daneben sichern etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. den täglichen Bedarf.
Sylt ist eine bunte Mischung aus wunderschöner Natur, bestechender Ruhe und auch -wenn gewünscht - jede Menge Trubel! Immer eine Reise wert!

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 549.000€ zzgl. 5,95 % Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unsere Begleitung ab.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.

Diese Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.