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Eigentumswohnung mit 3 Zimmern - Schwerin, OT Werdervorstadt im 3.OG

Preis: 92.000,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 25 August, 3:17
Aufrufe: 1
ID: Eyk5NYv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 71.8 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 192,20

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.8 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.05 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau in der Schweriner Werdervorstadt.

Über einen Flur, mit Laminat, gelangt man die drei Zimmer. Es gibt keine Durchgangszimmer. Zwei große Fenster erhellen das Wohnzimmer mit Bodenbelag aus Wolle. Hier ist auch eine Kaminattrappe vorhanden. Das zweite Zimmer geht ebenfalls zur Straße. Das dritte Zimmer geht zum ruhigen Hof. Das Zimmer 2 und 3 haben einen Bodenbelag aus Echtholzparkett. Im zweiten Zimmer ist dieses aus Eiche und im Hofzimmer aus Birkenholz.

Das Bad und die Küche haben einen Fliesenboden und lassen sich so gut reinigen und pflegen. Die Küche hat eine Einbauküche. Das Bad hat eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Durch Eigennutzung ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Dieser ist trocken und wird über ein großes Fenster erhellt.

Das Haus wurde 1915 erbaut. Mitte der 1990er Jahre wurde die Immobilie saniert und modernisiert. Die Fenster sind erneuert worden und sind aus Kunststoff. Die hellen Türen sind von guter Qualität.

Das Wohnhaus, in der sich diese Eigentumswohnung befindet, macht einen soliden und gepflegten Eindruck. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Aktuell wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung beheizt. In naher Zukunft soll auf Fernwärme umgestellt werden.

Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld 192,20 €.

Lage

Interessant ist die Lage des Gebäudes in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Durch die Lage sind alle Vorteile der Schweriner Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Im Umfeld sind hervorragende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In der Güstrower Straße ist ein Einkaufszentrum und in der Burgstraße ein Discounter.

In der nahen Umgebung sind Busanbindungen, Schulen und Kindergärten gegeben. Auch für gastronomische Versorgung ist gesorgt. Der Schweriner See, der Heidensee und der Ziegelsee sind zu Fuß schnell erreichbar. Am Ziegelsee ist eine neue Promenade entstanden und ein kleiner Park genutzt werden.

Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen durch eine Busanbindung. Der Bahnhof ist in 10 Minuten erreichbar und ermöglicht den Zugang zu Verbindungen nach Rostock, Wismar, Hamburg oder Berlin.

Die Werdervorstadt wurde durch die umfangreichen Modernisierungen, Sanierungen und Begrünungen zu einen noch beliebteren Stadtteil von Schwerin. Das Hausgrundstück hat eine gute, ruhige Lage in der Schweriner Werdervorstadt. In diesem Stadtteil leben aktuell 3.763 Menschen.

Sonstige Angaben

- Einbauküche vorhanden
- Duschbad vorhanden
- DSL ist verfügbar
- Busanbindung fußläufig erreichbar

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

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