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Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Wilhelmshaven Tonndeich 1

Preis: 45.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 3:29
Aufrufe: 1
ID: K1xxNlR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 69.69 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 7,14%

Hausgeld: € 122,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.69 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1916

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine komplett sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Küche, Bad und Balkon. Die gelungene Raumaufteilung bietet vor allem jungen Leuten, die zentrumsnah wohnen möchten, einen heimeligen Wohnraum. Auch zur Familiengründung steht ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Umfangreiche Arbeiten zur Modernisierung und Erhöhung der Energieeffizienz wurden bereits Ende 2010 ausgeführt. Im Jahr 2012 wurden am Haus alle Balkonanlagen erneuert. Diese wurden mit Hilfe einer Stahlkonstruktion in einer erheblich größeren Bauart ausgeführt und bieten deutlich mehr Komfort.

Ausstattungsbeschreibung

Die ausgeführten Arbeiten umfassen die Erneuerung der Elektroinstallationen und den Einbau von integrierten Deckenleuchten (sog. Downlights). Die alten Konvektoren wurden durch energiesparende Planheizkörper ausgetauscht. Das Bad wurde neben einer hellen, freundlichen Verfliesung auch mit neuen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper versehen. Alle Rohrleitungen und Kabel wurden verkleidet bzw. unter Putz verlegt. Die Fußböden erhielten einen Laminatbelag in ansprechender Bucheoptik.

Die Tür, die den Zutritt küchenseitig zum Balkon ermöglicht, wird in Kürze gegen eine moderne Balkontür in Kunststoffausführung ausgetauscht werden. Gleiches gilt für die Zimmertüren. Auch diese werden in Absprache mit dem Eigentümer erneuert werden.

Der zur Wohnung gehörende Abstelllraum, der sich links vor dem Wohnungseingang befindet, kann z. B. zum Trocknen der Wäsche oder als Stauraum verwendet werden. Ferner gibt es im Keller eine weitere Abstellmöglichkeit.

Lage

Tonndeich liegt im Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Das Stadtviertel Tonndeich verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar. Südlich von Tonndeich liegt der Kurpark sowie in unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Städtische Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Energienachweis ist in vorbereitung

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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