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Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im 1. OG - vermietet - 1

Preis: 99.999,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 20 Juli, 8:47
Aufrufe: 1
ID: VyVA2XZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.999,00

Wohnfläche: ca. 75.22 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.999,00

Käuferprovision: zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Courtage auf den Kaufpreis

Hausgeld: € 389,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.22 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem dreigeschossigen, vollunterkellerten Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 10 Garagen. Baujahr des Gebäudes ca. 1967. Dacherneuerung für ca. EUR 50.000,- in 2014. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1997 lt. Ausweis.

Der Einheiten ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss mitte. Sie verfügt über zwei Zimmer, Abstellraum, Flur, Küche, gefliestes Bad mit WC und HWB sowie zwei Balkone. Sie ist seit 1971 vermietet.

Wohnfläche: ca. 75,22 m²
Miete brutto: ca. EUR 597,- mtl.
Wohngeld: ca. EUR 389,- mtl. inkl. HKV (z. Zt. erhöht wegen erhöhter Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

Lage

Der Ortsteil Lichtenrade zählt, aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, zu den begehrten Wohnlagen des südlichen Berlins. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den direkt anliegenden S-Bahnhof Lichtenrade (S2) und durch diverse Buslinien gegeben. Ebenso erreicht man die B 101 sowie die B 96 in wenigen Autominuten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mehrfamilienhausbebauung.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: EUR 99.999,--*

*zzgl. Courtage auf den Kaufpreis

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé.
Siehe auch unter www.Plettner-Brecht.de

Änderungen vorbehalten

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