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Eigentumswohnung in Waldshut-Bergstadt
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1986/87 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegtem Unterhaltungszustand. Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser Wohnanlage, verfügt über 3,5 Zimmer/ca. 93m² Wohnfläche, einem Kellerraum, einer Terrasse, einem Balkon, sowie allgemeine KfZ-Stellplätze vor dem Gebäude (Kein Sondereigentum!!!).
Das Gebäude wurde energetisch saniert, als auch teilweise die Wohnung im Bereich der Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt ca. 7.320,-€ zuzüglich 90,-€ Betriebskostenvorauszahlung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbeläge als Fliesen verlegt,
- Treppenhaus mit Marmorböden und Stuckdecken,
- Holzisolierverglasung,
- Fassade mit Vollwärmeschutz,
- Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster,
- Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung,
Lage
- Reines Wohngebiet,
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmnittel über Bus und Bahn,
- Schulen, Ärzte, Einzelhandels- und Lebensmittelmärkte,
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg