***Eigentumswohnung in Villa am Park mit Terrasse und großem Garten***

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 70.2 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.2 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 37.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die "VILLA AM PARK" in Berlin-Zehlendorf ist eine klassische Gründerzeit-Villa in Massivbauweise. Herrlich ruhig und grün nahe Grunewald und Wannsee gelegen, umfasst die zweistöckige Immobilie 8 Eigentumswohnungen, darunter auch eine Spitzboden-Wohnung und eine großzügig geschnittene Maisonette mit Balkon und eigener Dachterrasse, die auch als Terrassenwohnung ausbaubar ist.

Die 40 bis 160 Quadratmetern umfassenden 2 - 4 Zimmer-Wohnungen bieten alle mindestens einen Balkon. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen sind gesäumt von großzügigen Gärten und Terrassen, durch bodentiefe Fenster von den hellen Innenräumen aus einsehbar.

Die Villa wird sorgsam restauriert. Alle Wohnungen können individuell ausgebaut werden und eignen sich daher ideal für Eigennutzer. Aber auch als Kapitalanlage bietet die Immobilie ein hohes Potenzial an Wertzuwachs.

Ausstattungsbeschreibung

- insgesamt 8 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern, ca. 40 m² - 160 m², mit Garten 600 m²
- je 2 Wohnungen im 1. und 2. OG mit je 1 - 2 Balkonen
- 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Garten
- bodentiefe Fenster zu Terrassen und Balkonen
- großzügige Wohn-Ess-Bereiche
- exklusive Ausstattung mit hochwertigen Bädern
- höchster Baustandard, moderne Gebäudetechnik
- individuelle Ausbaumöglichkeiten

Bei der Innenausstattung bieten wir Ihnen als Basis eine sorgsam ausgesuchte, hochwertige Standardausstattung, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zusammenstellen. Die Ihnen in einem Bemusterungskatalog vorgestellten Ausstattungen und Oberflächen erhalten Sie kostenneutral im Rahmen des mit uns abgeschlossenen Kaufvertrages.

Bei Bedarf beraten wir Sie gern zu den vielfältigen individuellen Ausbaumöglichkeiten. Bei Sonderausstattungen empfehlen wir Ihnen für die verschiedenen Gewerke gern Firmen, mit denen wir seit langem vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Lage

Die "VILLA AM PARK" befindet sich in ruhiger Lage in Berlin-Zehlendorf, nur knapp einen Kilometer entfernt vom Grunewald mit seinen zahlreichen Seen: dem Wannsee mit seinem berühmten Strandbad, dem Schlachtensee mit seiner beliebten Fischerhütte, der Krummen Lanke und dem Grunewaldsee.

Auch das Angebot für Freizeit, Bildung und Kultur ist reich: Im Umkreis von nur fünf Kilometern liegen die Freie Universität-Berlin, mehrere Schulen und Grundschulen, der Charité Campus Benjamin Franklin, der Reitclub Grunewald, der Tennisclub Nikolassee, der Botanische Garten, die Museen Dahlem, das Museumsdorf Düppel und das Freilichtmuseum Domäne Dahlem.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Nur knapp 300 Meter entfernt liegt die S-Bahn Station Berlin-Zehlendorf, von der aus Sie schnell und direkt in die City West gelangen. Die Stadtautobahn A 100 und der Funkturm/Messe Berlin liegen nur rund 10 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Bei der Objektausschreibung handelt es sich um Eigentumswohnungen, die durch ihre hervorragenden Lage und Ausstattung nicht nur zur Eigennutzung, sondern optimal auch als Kapitalanlage geeignet sind.

Gern erteilen wir Ihnen detailliert Auskunft über das Anwesen und seine einzelnen Wohnungen und bieten Ihnen eine umfassende Beratung.

Detaillierte Informationen zum Objekt erhalten Sie unter:

www.nagelberlin.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen