Eigentumswohnung in Sachsenhausen mit Potential

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 49.74 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Main bieten wir Ihnen in Frankfurt-Sachsenhausen (Nord) eine vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die Wohnanlage wurde erst 1992 fertiggestellt. Sie besteht aus insgesamt 3 Baukörpern mit derzeit 41 Eigentumseinheiten. Das Gemeinschaftseigentum wird dieses Jahr noch von dem derzeitigen Eigentümer umfangreich modernisiert bzw. durch Aufstockung und Ausbau der Dachgeschosse erweitert. So werden zum Beispiel die Dächer und die bestehende Aufzugsanlage komplett erneuert. Darüber hinaus wird eine weitere Aufzugsanlage angebaut.
Eine detaillierte Beschreibung der geplanten und umfangreichen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte unserem Verkaufsexposé.

Alle Wohnungen wurden mit öffentlichen Mitteln erstellt und unterliegen noch einer Mietpreisbindung zum 31.12.2019. Dies bedeutet, dass ab 01.01.2020 die Wohnungen in den freien Wohnungsmarkt übergehen und damit insbesondere nicht mehr dem Hessischen Wohnungsbindungsgesetz unterliegen.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und wurde 2015 umfangreich saniert. Sie befindet sich im EG. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und eine bodentiefe Dusche eingebaut. Alle Wohnräume erhielten einen sehr hochwertigen Laminatboden. Der Grundriss der Wohnung ist funktional gestaltet und im Hinblick auf Größe und Aufteilung hervorragend zur Vermietung als auch zum späteren Selbstbezug geeignet.

Lage

Frankfurt-Sachsenhausen insbesondere Sachsenhausen-Nord ist als Wohngebiet neben den Stadtteilen Westend und Nordend einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt.
Hibbdebach und Dribbdebach: Das sind geografische Bezeichnungen im Frankfurter Dialekt. Diesseits und jenseits des Flusses würde man im Hochdeutschen sagen. Sachsenhausen liegt dribbdebach, sprich südlich des Mains. Es ist das größte Viertel, eine Stadt in der Stadt. Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht.

Die kilometerlangen Uferanlagen dienen den Menschen als innerstädtisches Naherholungsgebiet mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt. Es herrscht insbesondere bei schönem Wetter Tag und Nacht Hochbetrieb. Hier können Sie wundervolle Spaziergänge entlang des Mainufers genießen oder ihr morgendliches Jogging-Training absolvieren. Ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus gelangen Sie in Windeseile in die Frankfurter City.
Neue Quartiere mit moderner, teils ausgefallener Architektur sind hier wie auch in anderen Stadtteilen im letzten Jahrzehnt direkt am Main entstanden.

Die angebotene Wohnung lieget in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Mainufers. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Gehminuten am Lokalbahnhof.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir (FFI Frankfurt First Immobilien GmbH & Co. KG) nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die alle relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies könnte beispielsweise mittels einer Kopie geschehen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder sonstiger Zwischenverwertung.

Potential:
Immobilienangebote mit diesem Entwicklungspotenzial und Ertragschancen gelangen nur ganz selten auf den Markt!
Gerne erläutern wir Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.

FFI Frankfurt First Immobilien:
Willkommen bei der FFI Frankfurt First Immobilien GmbH & Co. KG!

Unter dem Wahlspruch GRUNDBESITZ GENIEßT VERTRAUEN - WIR ARBEITEN DAFÜR verfolgen wir mit Fachkompetenz unter dem Markennamen Frankfurt First das Immobiliengeschäft in Frankfurt am Main. Hier sehen wir nicht nur außergewöhnlich große Chancen - hier kennen wir uns aus.

Mit Fachwissen, Fingerspitzengefühl und großem Engagement bringen wir Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter einer Immobilie zusammen.

Hinter dem FRANKFURTFIRST Team steht ein Fundus von über 25- jähriger Erfahrung in der Immobilienbranche. Dies gewährleistet Kontinuität und qualifizierte Ergebnisse.