Eigentumswohnung in ruhiger Ortslage

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Obj.-Nr. BR 15052

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1971
Zustand: guter Pflegezustand
Miteigentumsanteil: 1.508/10.000 = Wohnung Nr. 6
Wohneinheiten: 6 Wohnparteien
Wohnfläche: ca. 74 qm
Grundstück: ca. 1.852 qm
Bauweise: massive Bauweise
Lage/Geschoss: Dachgeschoss
Geschosse gesamt: Unter-, Erd-, und Dachgeschoss
Ausstattung: einfache Innenausstattung mit Schönheitsrenovierungen
Nutzfläche: Abstellraum in der Wohnung
Heizung/Warmwasser: Elektroheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dach: Satteldach mit Gauben und dunkler Dacheindeckung
Fenster: Kunststoff ISO weiß (1981) / Holzfenster weiß
Türen: Wohnungseingang hochwertige Sicherheitstür /
Innentüren aus Holz
Innenwände: erforderliche Malerarbeiten
Bodenbeläge: Teppich und PVC (die Oberböden sind zu erneuern)
Sanitäranlagen: die Sanitärausstattung ist dem Baujahr entsprechend
Balkon/Loggia: Südausrichtung / mit Blick ins Grüne und Garten
TV/Telefon: Satellitenfernsehen / ISDN
Wohngeld: mtl. ca. Euro 106,--
Stellplätze: ein Pkw-Außenstellplatz vor dem Mehrfamilienhaus
Außenanlagen: befestigte Außenstellplätze / Vorgärten / Wiesen mit Obstbäumen / Waldgrundstück

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Wohn- und Essbereich ca. 19,19 qm
Elternschlafzimmer ca. 20,62 qm
Kinderzimmer/Arbeiten ca. 12,90 qm
Küche ca. 5,76 qm
Diele/Flur ca. 7,27 qm
Bad-WC ca. 4,45 qm
Abstellraum ca. 2,35 qm
Balkon/Loggia ca. 1,05 qm nach DIN
(Grundfläche Loggia ca. 4,20qm)
Gesamt ca. 73,59 qm

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger und naturverbundener Wohnlage und ist umgeben von einer ansprechenden und gepflegten Nachbarschaftsbebauung. Die ausgezeichnete Wohnlage bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Nachbarort Oberpleis ist ca. 3 km von Berghausen entfernt. Hier finden die Einwohner weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze und Banken sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im benachbarten Oberpleis und in Königswinter. Das regionale Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bieten eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Lage im Siebengebirge verfügt die Höhenlage von Berghausen über ausgezeichnete klimatische Bedingungen. Nicht nur der Naturpark Siebengebirge (z.B. Ölberg/Petersberg) mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten sind Anziehungspunkte, sondern auch das überaus reizvolle Rheintal. Der öffentliche Personennahverkehr Richtung Oberpleis, Königswinter und Siegburg garantiert ausreichende Mobilität. Durch den im Oberpleiser Ortskern befindlichen Busbahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr optimal. Die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschluss auf die A3, Auffahrt Siebengebirge, Richtung Köln-Bonn/Frankfurt) kann ebenfalls positiv bewertet werden. Der ICE-Bahnhof Siegburg, angebunden an die Strecke Köln-Frankfurt, ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen