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Eigentumswohnung in idyllischer Lage in Rahnsdorf!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 93.3 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.3 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Traumhaft ruhig gelegene 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz. Diese Eigentumswohnung ist langjährig gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla mit 6 Wohneinheiten wurde ca. 1997 neu gebaut. Das Grundstück und das Wohnhaus sind sehr gepflegt. Ein gelegener Stellplatz ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und zum Erwerb inklusive. Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Ausstattungsbeschreibung
Traumhaft gelegene 3-Zimer Wohnung mit Balkon und Erker und eigenem Stellplatz. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett (Stäbchenparkett) ausgestattet. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus. Das geflieste Bad ist sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist separat und halb offen zum Wohnzimmer. Ein Abstellraum ist vorhanden.
Lage
Die exklusive und beliebte Wohngegend in Berlin-Rahnsdorf, die mitten in einer durch die Eiszeit geprägten Landschaft nahe dem Berliner Stadtforst und dem Großen Müggelsee liegt, bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die umliegende Bebauung ist durch freistehende, sehr gepflegte, villenartige Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermärkte, Getränkemarkt und kleine Läden) und Dienstleistungen (Friseur, Ärzte, Physiotherpie, Apotheke) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Viele Restaurants an lauschigen Plätzen des Müggel- oder Dämeritzsees gelegen, erwarten Sie herzlichst als Gast. Vierschiede Wassersportaktivitäten bieten sich für eine aktive Freizeitgestaltung an.
Sonstige Angaben
Diese Eigentumswohnung ist langjährig gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen
Stichworte:
Nutzfläche: 93,30 m², Gesamtfläche: 93,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 4