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Eigentumswohnung in historischem Stadthaus

Preis: 240.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 4:38
Aufrufe: 1
ID: K6aV7B13
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1887/2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus wurde mit großem Aufwand restauriert und mit modernisierter Infrastruktur ausgestattet, die heutigen Ansprüchen an Vorschriften und zeitgerechtem Wohnen entspricht.

Die Erdgeschoss-Einheit des 3-Parteien-Hauses verfügt über ein einladendes Vestibül. Dieser repräsentative Eindruck findet sich in den restaurierten Räumen in gut abgestimmter, stilsicherer Weise wieder.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein Garten-Anteil von etwa 600 m².

Ausstattungsbeschreibung

Die Haustechnik wurde komplett neu installiert:
Sanitär-Installation und Elektrik sind insgesamt Unter-Putz verlegt.
Wände und Decken werden glatt gespachtelt und malerfertig übergeben.

Bad und Küche werden ohne Vorwegnahme von Gestaltungseinflüssen oder eventuell anfallenden Rückbauten übergeben.

Der jetzige Stand des Umbaus ermöglicht auch eine direkte Inbetriebnahme für eine Teil- oder Vollgewerbliche Nutzung, z.B. für Freiberufler.

Zur Einheit gehören zwei Garagen und ein Stellplatz, - weitere Stellplätze auf Nachfrage.

Da es sich bei diesem Objekt um einen denkmalgeschützten Altbau handelt, sind die beim Ankauf anfallenden belgischen Grunderwerbsteuern reduziert. Für Handwerkerarbeiten wird eine verringerte Mehrwertsteuer

Lage

Gelegen in der Innenstadt von B- Eupen, im deutschsprachigen Belgien, etwa 18 Autominuten von Aachen entfernt.

Weitere ergänzende Informationen, Abbildungen sowie Grundrisse und entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

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