EIGENTUMSWOHNUNG IN HAGEN, SELBECKE 1

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3,5

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3 % zuzügl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmerwohnung liegt in einer Immobilie mit mehreren Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Hagen in der Selbecke. 1997 wurde das Gebäude umfassend saniert, die Wohnungen nach sorgfältiger Planung in guter Ausstattung erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme mit Brennwerttechnik
Ein separater Trockenraum für die Wäsche ist direkt angrenzend vom Hausflur begehbar, auch die Gasthermen der Wohneinheiten sind in einem eigens dafür vorgesehenen Raum auf dieser Etage platziert worden. Ein Fahrradkeller und Lagerfläche gehört zum Allgemeineigentum.
Für die PKWs der Bewohner stehen Plätze in der Großgarage und Einstellplätze bereit. Die Verwaltung des Objekts befindet sich in professioneller Hand, die gesamte Immobilie ist gepflegt.

Lage

Der Hagener Süden ist ein Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, sowohl die Innenstadt von Hagen als auch den Anschluss an die Autobahnen A 45 und A 46 erreicht man in kurzer Zeit. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, die medizinische Versorgung ist umfassend sichergestellt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Eilper Zentrum, des Weiteren gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot. Die angrenzenden und ausgedehnten Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich befindet sich für die Garderobe ein separat abgeteilter Bereich, auch das Gäste-WC ist vom Flur aus begehbar.
Hinter dem Flur öffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, dies ist der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung. Ein Anschluss für einen Kaminofen bietet die Möglichkeit, bei kaltem Wetter wohlige Wärme und eine sehr gemütliche Atmosphäre zu erzeugen. Ein separierter Bürobereich bietet Platz und Lagerfläche für die häuslichen Schreibarbeiten.
Zwei weitere nebeneinander liegende helle Räume mit jeweils ca. 18 und 12 qm dienen als Schlafzimmer sowie als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, liegen direkt neben diesen Räumlichkeiten. Beide Sanitärräume befinden sich in gepflegtenm und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen etwa 10 qm großen Balkon, ein separater Trockenraum für die Wäsche ist direkt angrenzend vom Hausflur aus begehbar.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach vorheriger Absprache

Gewährleistung:
Alle hier genannten Daten stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewährleistungen übernehmen. Das Angebot bedarf der vertraulichen Behandlung, Haftung gleich welcher Art wird nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.